Casa da ristrutturare in una posizione eccellente

350 000.-

19.08.2026, su homegate.ch

3903, Mund

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Casa unifamiliare con grande potenziale di sviluppo e vista panoramica

A Birgisch vicino a Naters, una casa unifamiliare è in vendita su un terreno di 744 m². La proprietà si trova interamente nella zona residenziale W2 e offre molte possibilità: l'edificio esistente può essere completamente ristrutturato o sostituito da un nuovo edificio. Grazie alla posizione elevata, si può godere di una vista molto bella. L'accesso alla proprietà è garantito dal registro fondiario.
Un'opportunità interessante per costruttori, investitori o privati che vogliono sfruttare il potenziale di un terreno spazioso con una vista panoramica attraente e realizzare un progetto di abitazione individuale.

Descrizione dell'oggetto
La casa unifamiliare, costruita intorno al 1975, ha una superficie abitabile di circa 96,5 m². Le dimensioni esterne sono di circa 9,55 × 10,10 m.
Al piano superiore si trova un appartamento di 4,5 locali. Al piano terra ci sono cantine e sale di soggiorno con buona altezza del soffitto. Infine, un ampio solaio completa l'oggetto e è accessibile tramite un accesso esterno separato. L'edificio è in uno stato che richiede una ristrutturazione completa.

Ristrutturazione o nuova costruzione
La proprietà è adatta sia per acquirenti che vogliono ristrutturare la casa unifamiliare esistente e ridisegnarla secondo le proprie idee, sia per persone interessate a esaminare le possibilità di una nuova costruzione.
Con una superficie del terreno di 744 m² e la posizione nella zona residenziale W2, il terreno offre un potenziale di sviluppo architettonico attraente. Con un fattore di utilizzo dello 0,6, si ottiene una superficie abitabile teorica di circa 446 m². Secondo i dati ÖREB attuali, non ci sono iscrizioni nel catasto relative a siti contaminati, nessuna zona di pianificazione e nessuna restrizione relativa alla protezione delle acque o delle falde acquifere.

Posizione
Birgisch è un villaggio nel comune di Naters nel distretto di Brig nella parte germanofona del cantone Vallese in Svizzera. Qui si vive bene perché il villaggio offre un ambiente tranquillo e naturale con un panorama montano impressionante. Allo stesso tempo, Naters e Brig sono facilmente raggiungibili, permettendo un facile accesso a negozi, scuole, luoghi di lavoro e trasporti pubblici. La alta qualità della vita, l'aria fresca di montagna e la vita del villaggio attiva fanno di Birgisch un luogo di residenza attraente per famiglie, amanti della natura e tutti coloro che vogliono combinare relax e vicinanza alla vita quotidiana.

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