Metà casa in un luogo isolato con ampio giardino

135 000.-

20.05.2025, su homegate.ch

3947, Ergisch

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Lì dove la fauna selvatica si muove liberamente nei pascoli – la solitudine è garantita! Non adatto agli eremiti che temono caprioli, cervi, stambecchi, ecc...
· Possibile vendita come residenza turistica (seconda casa)

· Vendita non possibile a non svizzeri (stranieri con domicilio all'estero)

Punti di forza dell'immobile
· Ideale per uno stile di vita lento e semplice

· Ideale per la realizzazione di progetti artigianali

· Ideale per amanti della natura, allevatori, persone in cerca di tranquillità o che desiderano lasciare la città

· Circondato da prati lussureggianti e fitti boschi

· Spazio per barbecue e attività all'aperto

· Paradiso per escursioni e mountain bike

· Casa per il fine settimana o per le vacanze nella natura

· Vista panoramica unica

Posizione e raggiungibilità
La casetta, ovvero la metà della casa (Part. n. 2515), si trova "im Brenner", tra Turtmann ed Ergisch, ed è raggiungibile tramite sentiero escursionistico pubblico dalla valle (fino al villaggio di «Bränner»), tramite diritto di passaggio pedonale e carrabile per gli ultimi 170 m (Part. n. 2512, 2525, 2828) e diritto di transito (Part. n. 2514). La strada agricola percorribile in auto dalla biforcazione della strada Turtmann-Ergisch attraversa terreni privati, dove non esiste un diritto di passaggio. Ciò dovrà essere richiesto ai proprietari in caso di necessità.
Ergisch si trova a 1'086 m s.l.m. su una terrazza molto soleggiata, a poco meno di 500 m dal fondo della valle del Rodano. Il villaggio di montagna è raggiungibile tutto l'anno in circa 10 minuti di auto da Turtmann, tramite una ben sviluppata strada cantonale con auto privata o con i mezzi pubblici. Ergisch incanta per la sua fantastica posizione panoramica con vista aperta sulla valle del Rodano fino a Crans-Montana.

Descrizione dell'immobile
In vendita la metà est della casa, inclusa la metà del fienile sullo stesso lato del colmo. L'altro lato (a ovest del colmo) così come la seconda metà del fienile sul lato est sono di proprietà altrui; tuttavia, la metà della casa in vendita offre la massima privacy e il terreno di 7'193 m2 che circonda completamente la casa appartiene interamente alla metà in vendita.
L'ex stalla (anno di costruzione sconosciuto) con licenza di ristrutturazione in abitazione del 1980 si trova in zona agricola. L'edificio, in possesso della famiglia venditrice dal 1990, fu costruito all'epoca come residenza estiva e utilizzato negli ultimi decenni come casa per le vacanze durante i mesi caldi.
La metà della casa, con una superficie abitabile netta di 45.5 m2, viene riscaldata tramite la cucina economica a legna. Non è presente l'elettricità, ma sarebbe ipotizzabile un impianto fotovoltaico con batteria. La cottura avviene tramite gas. Un deposito di gas o un magazzino centrale per le bombole si trova all'esterno della casa.
L'immobile dispone inoltre di una propria sorgente d'acqua con una piccola/semplice captazione/serbatoio. La stessa sorgente rifornisce d'acqua anche alcune poche case per le vacanze sottostanti (servitù a carico della Part. n. 2525). L'impianto di irrigazione è stato realizzato dal comune di Ergisch nel 2017.
L'ambiente circostante è composto principalmente da aree boschive e pascoli (l'area pascolo è in affitto ed è utilizzata per il pascolo di mucche e pecore), vari alberi e arbusti, nonché rocce. Un cortile antistante pianeggiante, verde e recintato completa questa interessante offerta.
Viene venduta anche la Part. n. 2525 con 7'193 m2 di terreno a pascolo.

Distribuzione degli spazi
Piano terra
· Cucina abitabile

· Soggiorno

· Bagno: WC, doccia, lavabo

· Cantina

· Accogliente cortile antistante

Mansarda
· Ampia camera da letto (possibili due stanze)

Spese accessorie: Le spese annuali accessorie (assicurazione, irrigazione, tassa di soggiorno, imposta fondiaria e tassa di base) ammontano a circa CHF 1'000.00
Prezzo di vendita: CHF 135'000.00 (l'inventario esistente può essere acquistato su richiesta).
Disponibilità: Immediata o su accordo

Informazioni generali su Ergisch
Porta della valle di Turtmann: Ergisch e la zona prealpina di «Obermatten» mantengono il loro carattere originale e la diversità...