Mezza casa in un luogo isolato con molto spazio circostante

135 000.-

20.05.2025, su homegate.ch

3947, Ergisch

Dove si trovano animali selvatici che vivono in libertà sul pascolo – la solitudine è garantita! Non per gli eremiti che hanno paura dei cervi, dei caprioli, degli stambecchi, ecc.

· Vendita come casa vacanza (seconda casa) possibile

· Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) non possibile

Punti di forza della proprietà

· Ideal per una vita rallentata e semplice

· Ideal per la realizzazione manuale

· Ideal per gli amanti della natura, gli allevatori di bestiame, i cercatori di pace o i dimissionari

· Circondato da prati lussureggianti e foreste dense

· Grill e area di gioco

· Paradiso per il trekking e il ciclismo

· Casa di week-end e di vacanza nella natura

· Vista panoramica unica

Posizione e accessibilità

La casa, o la mezza casa (parcelle no 2515), è situata "nel Brenner", tra Turtmann e Ergisch, e può essere raggiunta via un sentiero di trekking pubblico dal fondovalle (fino al villaggio "Bränner") e un sentiero per pedoni e veicoli per gli ultimi 170 metri (parcelle nos 2512, 2525, 2828) e un diritto di passaggio (parcelle no 2514). La strada che può essere percorsa in auto dalla intersezione della strada Turtmann-Ergisch passa su terreni privati, dove non c'è diritto di passaggio. Ciò dovrebbe essere richiesto ai proprietari se necessario.

Ergisch è situato a 1.086 metri di altitudine su una terrazza molto soleggiata, a soli 500 metri sopra il fondovalle della valle del Rodano. Il villaggio di montagna può essere raggiunto in auto o con i trasporti pubblici in meno di 10 minuti da Turtmann. Ergisch colpisce per la sua posizione fantastica e la vista imprenabile sulla valle del Rodano fino a Crans-Montana.

Descrizione della proprietà

La mezza casa è in vendita, compresa la metà della stalla sullo stesso lato del tetto. L'altro lato (ad ovest della cresta) e la seconda metà della stalla del lato est sono di proprietà estera, mentre la mezza casa in vendita offre un'eccellente privacy e la proprietà di 7.193 m2 appartiene interamente alla mezza casa venduta.

L'antica stalla (anno di costruzione sconosciuto) con un permesso di costruire per convertirla in una casa abitativa nel 1980 è situata nella zona agricola. L'edificio, che è di proprietà della famiglia del venditore dal 1990, è stato costruito come residenza estiva a quel tempo e è stato utilizzato come casa vacanza durante i mesi caldi nel corso degli ultimi decenni.

La mezza casa con una superficie abitabile netta di 45,5 m2 è riscaldata da una stufa a legna in cucina. Non c'è elettricità, ma un sistema fotovoltaico con batteria sarebbe possibile. La cucina si fa a gas. Un deposito di gas o un magazzino centrale per le bombole di gas è situato all'esterno della casa.

La proprietà dispone anche di una fonte d'acqua con una presa d'acqua semplice/serbatoio. La stessa fonte alimenta anche alcune delle case vacanza sottostanti con acqua (servitù a carico della parcelle no 2525). Il sistema di irrigazione è stato creato dal comune di Ergisch nel 2017.

I dintorni consistono principalmente in foreste e prati (il prato è affittato e utilizzato per il pascolo del bestiame e delle pecore), nonché diversi alberi e arbusti, e rocce. Un cortile verde, piatto e recintato completa questa offerta interessante.

La parcelle no 2525 con 7.193 m2 di prato è anch'essa in vendita.

Disposizione delle stanze

Piano terra

· Cucina

· Soggiorno

· Bagno: WC, doccia, lavabo

· Cantina

· Cortile

Sottotetto

· Camera da letto a una stanza (due stanze possibili)

Spese aggiuntive: Le spese aggiuntive annuali (assicurazione, irrigazione, tassa di soggiorno, tassa fondiaria e tariffa di base) ammontano a circa 1.000,00 CHF

Prezzo di acquisto: 135.000,00 CHF (l'inventario esistente può essere ripreso se desiderato).

Disponibilità: Immediatamente o su accordo

Informazioni generali su Ergisch

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