Accogliente Maiensäss in una radura nel bosco

295 000.-

30.10.2025, su homegate.ch

3951, Agarn

Tradotto automaticamente

Si cerca un amante della natura che abbia a cuore la conservazione di una casetta idilliaca in una posizione unica.

· Vendita possibile come residenza turistica (seconda casa)

· Vendita non possibile a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero)

Punti salienti dell'immobile
· Vivere come ai tempi della nonna

· Circondato da prati lussureggianti e fitti boschi

· Area per barbecue e gioco

· Ideale per chi cerca tranquillità e amanti della natura

· Un paradiso con vista e natura incontaminata

· Possibilità di parcheggio privato

· Accendere il fuoco nella stufa a legna

· Piccole spese accessorie sostenibili

Posizione e raggiungibilità
Benvenuti ad Agarn, un vivace villaggio nella valle del Rodano in Vallese. Circondato da vigneti, prati e un impressionante scenario montano, Agarn offre il mix perfetto di natura, quiete e buona accessibilità.
Il villaggio si trova sul fondo della valle tra Leuk e Turtmann ed è facilmente raggiungibile tramite la strada cantonale. A un tiro di schioppo dall'uscita autostradale Leuk-Susten, vi troverete in pochi minuti nel cuore di questo pittoresco villaggio vallese. Anche con i mezzi pubblici, Agarn è ottimamente collegata: le linee dei trasporti Leuk–Leukerbad (LLB) e RegionAlps vi porteranno a destinazione in modo affidabile e confortevole.
Nel centro del villaggio di Agarn troverete tutto il necessario per le esigenze quotidiane: negozi, posta, banca e accoglienti luoghi di ritrovo. Qui la vita tradizionale del villaggio vallese si fonde con le moderne infrastrutture e una calorosa ospitalità. Agarn – piccola, autentica e sorprendentemente versatile. Un luogo dove potete arrivare, respirare e godervi appieno la bellezza del Vallese.
La casetta, situata a circa 800 m s.l.m., si trova nella località denominata «Milimätti», nel territorio del comune di Agarn, non lontano da Susten. Dista circa 7 minuti di auto dal centro del villaggio di Agarn. È possibile raggiungere l'immobile con una strada asfaltata fino a circa 300 m. Con un fuoristrada o un carrello/dumper cingolato per il trasporto materiali, si può raggiungere l'immobile senza problemi. La linea elettrica ad alta tensione esistente sarà presto spostata verso la montagna.

Descrizione del rifugio (Maiensäss)
Questo affascinante ex stabile/fienile si presenta, in linea con la sua età, in un buon stato generale e incanta per la sua assoluta tranquillità e la posizione immersa nella natura in una radura boschiva – un luogo dove lasciare alle spalle la frenesia quotidiana.
L'edificio è dotato di un fitto tetto in Eternit e dispone di una superficie abitabile di circa 46 m2, sapientemente distribuita su due livelli. Al piano superiore vi attendono una cucina recentemente installata con camino, una accogliente stua e una invitante galleria che offre spazio aggiuntivo per il relax o per gli ospiti.
Al piano inferiore si trova una spaziosa camera da letto con stufa a legna, che dona un calore confortevole anche nei giorni più freschi. Questo livello è completato da un bagno con doccia, WC e lavabo.
L'approvvigionamento idrico avviene tramite una sorgente che arriva direttamente alla casa; le acque reflue vengono smaltite tramite una propria fossa perdente situata sotto l'immobile. Per l'illuminazione e l'energia provvedono due pannelli solari – un passo verso l'indipendenza. Su richiesta, è inoltre possibile collegare la casa alla rete elettrica della regione di Leuk (RELL).

Un ampio spazio antistante invita a sostare e a godersi l'ambiente idilliaco. Il piccolo edificio accessorio situato sotto l'immobile è stato finora utilizzato come deposito materiali e offre pratico spazio di stoccaggio.
Questo oggetto unico unisce rusticità, quiete e semplicità in modo affascinante – ideale per amanti della natura, cercatori di pace o come rifugio ispiratore lontano dalla quotidianità.

Spese accessorie: Grazie alla propria fossa perdente davanti alla casa e alla propria produzione di energia, le spese accessorie si limitano più o meno all'assicurazione dell'edificio e alla tassa comunale o patrimoniale del comune di Agarn.

Prezzo d'acquisto...