Einfamilienhaus mit grossem Garten

1 450 000.-

Oggi 10:01

3951, Agarn

Einfamilienhaus möbliert in Agarn Wallis

Lage: Agarn, deutschsprachiges Wallis, sehr ruhig, abseits Autobahn; 1 km zum 18Loch Golfplatz Leuk, nahe Naturschutzgebiet Pfynwald

Wohnfläche: 177 m²
Zimmer: 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Abstellräume
Grundstück: 877 m², sehr privat
Heizung: ErdsondenWärmepumpe, Wohnraumlüftung, sehr sparsam

Kurzbeschreibung

Möbliertes, hochwertiges Einfamilienhaus in zentraler Dorflage von Agarn. Lichtdurchflutete, offene Räume mit grossen Fensterflächen, edle Natursteinböden und eine attraktive Küche mit Kücheninsel. Von der Strassenseite unauffällig, beim Betreten öffnet sich der direkte Blick zu einem grossen, privaten Garten ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage.

Lage und Erreichbarkeit

Volg Einkaufsladen: 200 m.

Bushaltestelle und Schule: 300 m entfernt.

Bahnhof Leuk: 2,5 km.

Naturschutzgebiet Pfynwald: in kurzer Fahrdistanz.

Ausstattung und Innenräume
Wohnfläche: 177 m² auf EG und OG.

Zimmer: 5 helle Lichtdurchflutete Zimmer mit bis zu 3.05 m hohe Decken. Elternteil seperater Eingang Schlafzimmer mit zugang zu begehbaren Schrank und eigenes grosses Badezimmer.

Badezimmer: 3 moderne Bäder. 1 x grosses, 1 x kleineres und im EG ein Tages WC mit einem Urinal und einer Dusche

Böden: EG und OG mit grossformatigen Platten in heller Marmorstruktur Sandsteinoptik.

Küche: Essbereich mit Kücheninsel, farbiger Granitstein; Geräte: Bauknecht, Mikrowelle, Backofen, Steamer im LinienDesign, AEG Teppanyaki.

Wohnraum: Grosser, offener Wohnbereich mit viel Tageslicht und barrierefreien direktem Gartenzugang.

Möblierung: Voll möbliert und bezugsbereit.

Medien: In jedes Zimmer und Keller verlegte Anschlüsse für Strom, Internet, Telefon und SAT.

Technik und Keller
Heizung: ErdsondenWärmepumpe sehr energieeffizient.

Lüftung: Zentrale Wohnraumlüftung im ganzen Haus für ausgezeichnetes Raumklima; im Winter wärmt, im Sommer kühlt.

Minergieähnliche Werte: Ausgezeichnete energetische Kennzahlen; nicht zertifiziert wegen installierter Wohnraumlüftung.

Keller: Grosser Keller/ Hobbyraum, Heizungsraum und separater Waschküche (inkl. Waschmaschine und Trockner) plus ein kleiner separater Keller für zusätzlichen Stauraum inkl. 1 grossen Kühlschrank und 2 x Tiefkühler.

Aussenbereich und Parken

Grundstück: 877 m² mit viel Umschwung, Rasen, Sträuchern und Pflanzen. Terrasse 44 m²

Garten: Sehr privat, neues Gartenhaus, direkte Sicht vom Wohnraum in die grüne Oase.

Parkplätze: Carport für 2 Autos.

Besonderheiten
Helle, grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht. 2 x neue elektrische Markisen über die ganze Terrasse.

Hochwertige Materialien und durchdachte Haustechnik.

Ruhige Dorflage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schule, Bus und Bahnhof.

Nahe 18 Loch Golf Leuk und Naturschutzgebiet Pfynwald; ideal für Freizeit und Natur.

Zentraler Ausgangspunkt ins Oberwallis und Unterwallis.

Möbiliert und bezugsbereit nach Vereinbarung.

Besichtigungstermin nur auf Voranmeldung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.