Complesso edilizio d'epoca nel nucleo del villaggio di Bratsch

119 000.-

24.07.2025, su homegate.ch

3957, Erschmatt

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La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per acquistare un edificio protetto dai monumenti e ristrutturarlo e conservarlo professionalmente nel rispetto delle prescrizioni delle autorità.
· Vendita ai non svizzeri (stranieri con domicilio all'estero) non possibile

· Utilizzabile solo come residenza principale

Punti di forza dell'immobile· Ideale per artigiani, appassionati di fai-da-te, bricolatori e persone che amano realizzarsi personalmente

· Ideale per investitori o utilizzatori che pianificano una ristrutturazione individuale in una posizione attraente

· Splendida vista

· Immerso nel nucleo storico del villaggio

· Ottima accessibilità

· A pochi metri dalla fermata dell'autobus

· Parcheggi pubblici a soli 2 minuti dalla casa

Posizione e accessibilitàIl piccolo villaggio di montagna Bratsch si trova sopra Niedergampel su un terrazzo soleggiato. Il villaggio, situato sul versante esposto a sud, vanta una lunga durata dell'insolazione durante tutto l'anno. Bratsch è raggiungibile tutto l'anno da Niedergampel tramite una strada ben sviluppata o via Leuk/Guttet-Feschel. Bratsch è raggiungibile con i mezzi pubblici grazie alle aziende di trasporti Leuk-Leukerbad e dintorni. Questo grazioso villaggio di montagna fa parte del perimetro del parco naturale regionale Pfyn-Finges.
La casa si trova in piazza del villaggio, nelle immediate vicinanze della Burgerhaus di Bratsch.

Descrizione dell'immobileLa proprietà è composta da una casa d'abitazione con un edificio agricolo adiacente. Insieme formano un'unità storica e funzionale. La zona abitativa è costruita con un sistema misto, con la struttura portante che poggia su un massiccio basamento in muratura del seminterrato. L'edificio dispone di un tetto a capanna, sotto il quale si trova la stalla-fienile, anch'essa parte della proprietà.
La casa è iscritta nell'inventario degli edifici della protezione dei monumenti cantonale come degna di protezione e conservazione. Ciò significa che, in caso di interventi di risanamento e ristrutturazione pianificati, devono essere rispettate specifiche prescrizioni e parametri per preservare il carattere storico e la sostanza dell'edificio.
Una domanda di costruzione approvata nel 2019 contiene un elenco dettagliato delle misure e delle prescrizioni necessarie per il risanamento della struttura. Questi parametri comprendono, tra l'altro, l'uso di determinati materiali, il rispetto delle linee guida per la protezione dei monumenti e i requisiti tecnici per la conservazione della sostanza edilizia.

Prezzo di vendita: CHF 119'000.00 per questo progetto di ristrutturazione nel cuore di Bratsch
Disponibilità: Immediata o su accordo

Informazioni generali su BratschBratsch, parte del comune di Gampel-Bratsch, si trova a 1'090 m s.l.m. nel distretto di Leuk. Gli elettori dei comuni di Gampel e Bratsch hanno deciso nel 2008 di fondere i due comuni di Gampel e Bratsch. Questa località colpisce per il suo accogliente terrazzo soleggiato e le sue piazze idilliache. Con una buona visibilità, si gode qui di un panorama incredibile sui 4000 valli del Vallese e fino nel profondo dell'Alto Vallese. La natura selvaggia offre una notevole varietà con prati ricchi di fiori, foreste e rocce. Il panorama del villaggio è caratterizzato dalle tipiche case vallesi in legno carbonizzato. Dal 2016 a Bratsch esiste una piccola scuola con un concetto innovativo.