Complesso immobiliare storico nel centro del villaggio di

119 000.-

24.07.2025, su homegate.ch

3957, Erschmatt

· La vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) non è possibile

· Solo utilizzabile come residenza principale

Punti salienti della proprietà

· Adatto per artigiani, fai-da-te e auto-realizzatori

· Adatto per investitori o utilizzatori che pianificano una ristrutturazione individuale in una posizione attraente

· Bella vista

· Annidato nel centro del villaggio originale

· Buona accessibilità

· A pochi metri dalla fermata dell'autobus

· Parcheggio pubblico a solo 2 minuti dalla casa

Posizione e accessibilità
Il piccolo villaggio di montagna di Bratsch si trova sopra Niedergampel su una terrazza soleggiata. Il villaggio, situato su una pendice esposta a sud, vanta un soleggiamento durante tutto l'anno. Bratsch è raggiungibile via una strada ben tenuta durante tutto l'anno da Niedergampel o via Leuk/Guttet-Feschel. Il villaggio può essere raggiunto con i mezzi pubblici tramite le aree circostanti di Leuk-Leukerbad. Questo incantevole villaggio di montagna fa parte del parco naturale regionale di Pfyn-Finges.

La casa si trova nella piazza del villaggio, a proximità immediata della Burgerhaus di Bratsch.

Descrizione della proprietà
La proprietà si compone di un edificio residenziale con un edificio annesso. Insieme, formano un'unità storica e funzionale. La zona di vita è costruita in costruzione mista, con la struttura portante che poggia su un basamento in muratura massiccio. L'edificio possiede un tetto a due falde, sotto il quale si trova la stalla, che fa anch'essa parte della proprietà.

La casa è iscritta all'inventario degli edifici della conservazione dei monumenti cantonali come degna di protezione e conservazione. Ciò significa che durante la pianificazione di misure di ristrutturazione e restauro, devono essere osservate esigenze e parametri speciali per preservare il carattere storico e la sostanza dell'edificio.

Una richiesta di costruzione approvata nel 2019 contiene un elenco dettagliato delle misure e delle esigenze necessarie per la ristrutturazione della proprietà. Questi parametri includono, tra gli altri, l'utilizzo di materiali specifici, il rispetto delle linee guida per la protezione dei monumenti e le esigenze tecniche per la conservazione della sostanza dell'edificio.

Prezzo di vendita : CHF 119'000.00 per questo progetto di ristrutturazione nel cuore di Bratsch

Disponibilità : Immediatamente o per accordo

Informazioni generali su Bratsch
Bratsch, parte del comune di Gampel-Bratsch, si trova a 1.090 metri sopra il livello del mare nel distretto di Leuk. Gli elettori dei comuni di Gampel e Bratsch hanno deciso nel 2008 di fondere i due comuni. Questa località colpisce con la sua terrazza soleggiata e i suoi posti idilliaci. Con una buona visibilità, si ha un panorama incredibile delle Quattro Mille del Vallese e profondamente nel Basso Vallese. La natura selvaggia offre una varietà considerevole con prati ricchi di fiori, foreste e rocce. Il villaggio è caratterizzato dalle case vallesane annerite. Dal 2016, esiste una piccola scuola a Bratsch con un concetto innovativo.