Unico Maiensäss nella natura incontaminata

459 000.-

18.06.2026, su homegate.ch

3943, Eischoll

Tradotto automaticamente

La casa è molto più di una casa vacanze. Qui viene formulato un modello di vita che mette al centro il benessere e la consapevolezza, rispettando la natura e integrandola in ogni dettaglio.
· Vendita come residenza per vacanze (seconda casa) possibile.

· Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) non possibile.

Highlights del Maiensäss (rustico alpino)· Natura incontaminata in una radura di larici

· Zona per escursioni e mountain bike

· Tranquillità e silenzio garantiti

· La distanza dalle proprietà vicine è di alcune centinaia di metri e non sono visibili

· Posti auto nelle immediate vicinanze

· Funivia privata per il trasporto merci

· Vivere come ai tempi della nonna o come un eremita

Posizione e accessibilitàIl Maiensäss, situato nella località denominata «Ifel», si trova a 1.288 m s.l.m. ed è raggiungibile dalla primavera all'autunno tramite una strada forestale naturale ben percorribile.
Nonostante la sua posizione tranquilla, immersa nella natura, Eischoll è facilmente raggiungibile tutto l'anno.
· In auto, una strada ben sviluppata conduce comodamente al villaggio.

· Chi preferisce viaggiare con i mezzi pubblici può raggiungere comodamente Eischoll con la funivia da Raron – un'esperienza con vista su tutta la valle del Rodano.

La combinazione di isolamento idilliaco e collegamento ottimale rende Eischoll la meta ideale per vacanze, soggiorni nel fine settimana o una vita con uno sguardo rivolto all'orizzonte.
Gli accessi o i percorsi d'ingresso sono chiaramente indicati nella sezione della mappa «Situationsplan_Zugänge». Si segnala che presso l'accesso superiore, accanto alla funivia per il trasporto merci, il sentiero (gradini in lastre di pietra) è piuttosto ripido per i primi 10 m.

Descrizione dell'immobilePanoramica
· 31.671 m2 (Parcelle n.: 5556, 1497, 1498, 1499 e 1500; pascolo boschivo/bosco (abeti e larici maturi)

· Capanna costruita con grande cura, bella e funzionale, risalente al 1940, con tetto, camino e finestre come nuovi

· Stalla utilizzabile per l'allevamento di piccoli animali o come deposito

· Rimessa per attrezzi

· Riparo per la legna

· Area barbecue e pozzo

· Funivia privata per il trasporto merci

Questa proprietà speciale affascina per la radura boschiva con l'ottima posizione degli edifici. Le zone soleggiate, il pozzo con acqua corrente proveniente dalla propria sorgente e dall'approvvigionamento idrico della comunità cittadina, valorizzano adeguatamente il Maiensäss. Inoltre, nei dintorni sono presenti vasche da bagno per fare il bagno o come abbeveratoio per gli animali.
Una propria fossa settica (smaltimento acque reflue) si trova circa 80 m sotto la capanna. Pochi metri più in alto è presente il vecchio WC a secco, ancora intatto.
Non è presente l'alimentazione elettrica. Tuttavia, un impianto solare può essere installato senza problemi. Quest'ultimo deve però essere posizionato al di fuori dell'area boschiva. Attualmente si utilizza la luce di lampade a batteria.
Questa proprietà unica si trova in uno stato eccellente e curato. La muratura e la struttura in blocchi di legno sono impeccabili. Il tetto è come nuovo. La parte in legno e il tetto sono stati isolati. Il Maiensäss è raggiungibile anche in inverno, anche quando le strade non dispongono di servizi invernali. L'accesso inferiore o la via d'accesso inferiore (cfr. Situationsplan_Zugänge) attraversa prevalentemente proprietà private.
A breve o medio termine, o anche a lungo termine, non sono previsti investimenti significativi; tuttavia, il drenaggio (condotta di scarico) sul lato est della casa dovrebbe essere rinnovato o correttamente ripristinato, poiché l'umidità si manifesta all'interno della capanna. Questi lavori possono essere eseguiti senza problemi autonomamente.
Il riscaldamento è garantito da una stufa svedese al piano terra e da una stufa a legna in cucina. Grazie al proprio bosco, alla propria sorgente d'acqua e alla propria fossa settica, le spese accessorie si limitano più o meno all'assicurazione degli edifici, alla tassa comunale e alla tassa di soggiorno e alloggio...