Chalet emblematico di eccezione di fronte alle Dents du

1 490 000.-

25.07.2026, su homegate.ch

1874, Champéry

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Chalet Théodore DESCRIZIONE
Dubimo presenta in esclusiva una proprietà eccezionale, un vero emblema del patrimonio architettonico di Champéry.
Registrata dal 1919 e probabilmente costruita tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, questo maestoso chalet tradizionale di Champéry fa parte delle più belle case della stazione. La sua sagoma monumentale, le lunghe gallerie in legno, il vasto tetto e la sua autenticità lo hanno reso un'immagine da cartolina e un soggetto di un libro dedicato ai più bei chalet della comune.
Orientato a sud-ovest, gode di una vista spettacolare sulle Dents du Midi e di un ambiente di assoluta calma. Un vero rifugio alpino, invita a rallentare il ritmo, a godere appieno della montagna e a savourare ogni momento in un contesto naturale eccezionale.
La proprietà si compone oggi di due appartamenti indipendenti che totalizzano circa 140 m² di superficie abitabile. Il primo è un ampio appartamento di 4,5 locali di 84 m², mentre il secondo è un delizioso appartamento di 2,5 locali di 56 m². Un vasto sottotetto che offre un potenziale notevole consente di prevedere la creazione di un terzo appartamento indipendente o l'ampliamento dell'appartamento principale.
Tra patrimonio, autenticità e potenziale di evoluzione, questa proprietà si rivolge agli amanti dei chalet di carattere alla ricerca di un bene veramente unico nel cuore delle Portes du Soleil.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
· Tipo di proprietà: Chalet individuale
· Stile architettonico: Chalet tradizionale di Champéry
· Numero di appartamenti: 2 appartamenti indipendenti
· Appartamento principale: 4,5 locali - ca. 84 m²
· Appartamento secondario: 2,5 locali - ca. 56 m²
· Potenziale: Grande sottotetto che può essere convertito in un terzo appartamento
· Orientamento: Sud-ovest
· Vista: Dents du Midi e montagne del Val d'Illiez
· Terrazza panoramica semicoperta
· Terreno che consente l'installazione di un idromassaggio
· Costruzione: Fine XIX / inizio XX secolo
· Prima menzione ufficiale: 1919
· Ristrutturazione generale: 1994
· Tetto interamente nuovo: 2019
· Residenza secondaria: Autorizzata (molto richiesta su AirBnB)
RISCALDAMENTO:
· Caminetto in pietra del 1886
· Caminetto a legna contemporaneo
· Riscaldamento elettrico supplementare controllabile a distanza
DISTRIBUZIONE
Appartamento principale - 4,5 locali
Piano terra
· Cucina completamente attrezzata a vista
· Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo
· Caminetto a legna
· Bagno per gli ospiti
· Bagno con doccia
· Stanza per la lavanderia
· Accesso diretto alla grande terrazza panoramica
Primo piano
· Una prima camera da letto confortevole
· Una seconda camera da letto con soppalco
· Un terzo locale che può essere utilizzato come cabina armadio
· Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto
Appartamento secondario - 2,5 locali al piano terra
· Entrata indipendente da una terrazza coperta
· Entrata con armadio
· Cucina separata completamente attrezzata con accesso a un balcone
· Soggiorno con caminetto in pietra storico del 1886
· Una camera da letto generosa
· Un locale che può essere utilizzato come cabina armadio
· Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto
· Bagno con doccia
· Accesso al giardino
Sottotetto
· Un ampio sottotetto con notevole potenziale di ristrutturazione e accesso a un balcone.
· Possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare notevolmente l'appartamento principale.
ESTERNI
· Terrazza panoramica semicoperta
· Galleria alpina tradizionale
· Terreno a terrazze ampiamente sfruttabile
· Possibilità di installazione di un idromassaggio
· 4 posti auto esterni.
· Locale per la conservazione nel seminterrato.
· Un ampio locale coperto esterno che può servire da cabina del giardino
· Ambiente tranquillo e preservato
· Vista impareggiabile sulle Dents du Midi
PUNTI DI FORZA
Un patrimonio vivente
Questo chalet fa parte delle costruzioni più emblematiche di Champ...