Chalet di carattere con due appartamenti, vista e

1 085 000.-

10.08.2026, su homegate.ch

1992, Les Agettes

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Eccezionale: Chalet di carattere con due appartamenti, con vista panoramica, situato nelle alture del comune di Sion

Situato in un contesto naturale unico, questo charmante chalet con due appartamenti e una superficie abitabile di 219 m2 offre un'opportunità rara sul mercato. Completamente ristrutturato tra il 1995 e il 1999, beneficia di una posizione privilegiata nella zona agricola: non è possibile ulteriore costruzione nella zona, garantendo così una tranquillità assoluta e una vista definitiva.

La situazione di questa proprietà combina calma e ambiente naturale con accesso rapido all'area sciistica delle 4 Vallées (Piste de l'ours a 10 minuti e Veysonnaz a 12 minuti) e alle attrezzature della città di Sion (10 minuti dal centro città).

Questo chalet con architettura alpina tradizionale, che combina muratura in pietra naturale e facciate in legno, è ideale per un progetto familiare come seconda casa o residenza principale o come investimento.

Il chalet, progettato su 4 livelli, è distribuito come segue:

Piano terra (locali annessi):
· Lavanderia
· Locale tecnico
· Due cantine
· Spazio di stoccaggio
· Officina, locale per il fai da te

1° piano (appartamento 3,5 locali con 88 m2 di superficie abitabile):
· Entrata con disimpegno
· Balcone con esposizione sud e est
· Cucina chiusa con area per mangiare
· Soggiorno con stufa svedese e accesso alla veranda
· Veranda con accesso al piccolo giardino
· Due camere da letto, una con accesso al balcone
· Balcone con esposizione nord
· Bagno con vasca e WC

2° piano e mansarda (appartamento 4,5 locali in duplex con 131 m2 di superficie abitabile):
· Entrata con disimpegno
· Balcone con esposizione sud e est
· Cucina chiusa con area per mangiare
· Ampio soggiorno con stufa svedese e accesso al balcone
· Balcone coperto con esposizione ovest
· Una camera da letto con accesso al balcone
· Balcone con esposizione nord
· Bagno con vasca e WC
· Scala di distribuzione
· Mezzanino con spazio di stoccaggio sotto la falda del tetto
· Camera da letto per genitori con bagno privato con doccia e WC

Esterni:
· Ampia terrazza di circa 70 m2 con esposizione est
· Giardino
· Bosco
· Due posti auto coperti
· Quattro posti auto esterni
· Casotto del giardino
· Orto

Caratteristiche:
· Materiales nobili: Bella architettura alpina che combina muratura in pietra naturale e facciate in legno
· Ambiente garantito senza vis-à-vis (il chalet è costruito nella zona agricola)
· Esposizione solare ottimale e vista definitiva
· Can be venduto come seconda casa
· Flessibilità di utilizzo: Affittate i due oggetti, vivete in uno come residenza principale e finanziate il vostro prestito attraverso il secondo, o combinate facilmente in un grande chalet per la famiglia
· Pannelli fotovoltaici installati nel 2023
· L'appartamento 3,5 locali è attualmente affittato a CHF 1'150.-/mese (esclusi oneri)
· Possibilità di ampliamento
· Diritto di superficie fino al 2051 su un appezzamento di bosco adiacente di 1'082 m2

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: la capitale vallesana, l'ex comune di Les Agettes (oggi fuso con Sion) offre un contesto di vita idilliaco e ricercato. Questo villaggio combina perfettamente la serenità della montagna e la vicinanza immediata alla pianura. Vivere a Les Agettes significa scegliere un rifugio di pace verde sopra la nebbia invernale, senza mai rinunciare ai vantaggi della città...