Magnifico chalet situato in un quartiere residenziale di

790 000.-

04.12.2025, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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ESCLUSIVO

Questo magnifico chalet è ideale in un quartiere residenziale verde e tranquillo.

Sia come residenza principale o secondaria, questo chalet è perfetto per le persone che cercano comfort e tranquillità, lontano dalla confusione eppure a soli 10 minuti da Sion e dalla stazione di Anzère. Questo chalet invita a rilassarsi e godersi. Lasciatevi sedurre!

Non perdete questa opportunità unica, questo chalet è un vero sogno!

Proprietà di 120 m2 (100 m2 lordi, ½ balcone, terrazza):
· Costruito nel 1981 su 2 livelli
· Tutte le finestre sono state sostituite nel 2016
· Accesso tramite una rampa
· Silenzio e intimità sono garantiti all'esterno
· Bello giardino privato
· Terrazza e balcone sono esposti a sud e ovest
· Riscaldamento elettrico
· Tetto a falda unica, lato est, isolato e con nuove tegole - Tetto a falda unica, lato ovest, Eternit con pannelli solari
· Pannello solare
· Terreno di 601 m2
· Superficie lorda del chalet al piano terra 67 m2
· Superficie lorda del chalet al piano superiore 33 m2

Piano terra di 62 m2:
· Entrata - La porta d'ingresso è stata sostituita da una porta sicura nel 2020
· Una stanza con divano letto 5,9 m2
· Angolo lettura/apéritif 6 m2 con 4 poltrone in pelle di alta gamma e 2 sgabelli in pelle di Wittmann Austria. Queste due stanze possono essere combinate in una camera da letto doppia
· Una mansarda che serve da soffitta di 7 m2
· Un vestibolo
· Stanza tecnica piccola con lavatrice
· Un bagno con doccia, WC e lavabo
· Cucina aperta con area pranzo di 55 m2 con camino - cucina attrezzata (lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa a vapore)
· Area terrazza, tavolo in granito per 16 posti, con ombreggiatura elettrica
· 2° area terrazza, tavolo in vetro per 6 posti

Primo piano di 27 m2:
· Una camera da letto doppia
· Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo

Dipendenza/estensione di 11 m2:
· Una stanza che offre una bella possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze e desideri, laboratorio, ufficio con accesso a una bella terrazza di 25 m2 con ombreggiatura elettrica
· Un seminterrato di 4 m2

I vostri vantaggi:
· Ambiente verde e tranquillo
· Vista panoramica
· Nessun vis-à-vis
· Sole garantito tutto il giorno
· Situato in un quartiere molto richiesto di Blignou
· Venduto arredato
· OIBT. 2025
· Scaldabagno 2022

Esterni:
· Casotto da giardino con soffitta, molti attrezzi, macchine
· Ampia terrazza con tavoli e sedie
· Forno a legna per pizza
· Un campo da petanque
· Annaffiatura tramite collegamento al rubinetto
· 9 viti
· Giardino sistemato
· Rampa e terrazza con illuminazione

Parcheggio:
· Possibilità di parcheggiare 3-4 auto sono anche vantaggi non trascurabili

Questo è definitivamente il posto dove godersi la natura mentre si è vicini alle comodità, sia per vacanza o weekend, o per viverci tutto l'anno. La vista spettacolare delle Alpi gli conferisce un vero fascino.

Vi invito a venire a visitarlo per immergervi nella sua atmosfera calda e nel suo fascino indiscutibile. Contattatemi per telefono o email e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Scuole:
· Ayent offre molte famiglie varie strutture di accoglienza: asilo nido, scuola materna, UAPE, asili, babysitting, ecc.
· Per i più piccoli, la scuola si trova nel villaggio di Botyre. È composta da...