Meraviglioso chalet situato in un quartiere residenziale

790 000.-

04.12.2025, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

Tradotto automaticamente

ESCLUSIVO

Questo meraviglioso chalet è ideale in un quartiere residenziale verde e tranquillo.

Sia come residenza principale o secondaria, questo chalet è perfetto per le persone che cercano comfort e tranquillità, lontano dalla confusione eppure a soli 10 minuti da Sion e dalla stazione di Anzère. Questo chalet invita a rilassarsi e godersi la vita. Lasciatevi sedurre!

Non perdete questa occasione unica, questo chalet è un vero e proprio coup de coeur!

Proprietà di 120 m2 (100 m2 lordi, ½ balcone, terrazza):
· Costruito nel 1981 su 2 livelli
· Tutte le finestre sono state sostituite nel 2016
· Accesso tramite una rampa
· Fuori calma e intimità garantite
· Bel giardino privato
· Terrazza e balcone con orientamento sud e ovest
· Riscaldamento elettrico
· Tetto a falda unica, lato est, isolato e con nuove tegole - Tetto a falda unica, lato ovest, Eternit con pannelli solari
· Pannello solare
· Terra di 601 m2
· Superficie lorda del chalet al piano terra 67 m2
· Superficie lorda del chalet al piano superiore 33 m2

Piano terra di 62 m2:
· Entrata - La porta d'entrata è stata sostituita da una porta sicura nel 2020
· Una stanza con divano letto 5,9 m2
· Un piccolo angolo lettura/apéritif 6 m2 con 4 poltrone in pelle di alta gamma e 2 sgabelli in pelle di Wittmann Austria. Queste due stanze possono essere unite in una camera doppia
· Un soppalco che funge da soffitta di 7 m2
· Un vestibolo
· Un piccolo locale tecnico con lavatrice
· Un bagno con doccia, WC e lavabo
· Una cucina aperta con zona pranzo di 55 m2 con camino - cucina attrezzata (lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa a vapore)
· Zona terrazza, tavolo in granito per 16 posti a sedere, con tenda elettrica
· 2ª zona terrazza, tavolo in vetro per 6 posti a sedere

Piano superiore di 27 m2:
· Una camera doppia
· Un bagno con vasca, WC e lavabo

Annessione/estensione di 11 m2:
· Una stanza che offre una bella possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze e desideri, laboratorio, ufficio con accesso a una bella terrazza di 25 m2 con tenda elettrica
· Un seminterrato di 4 m2

I vostri vantaggi:
· Ambiente verde e tranquillo
· Vista panoramica
· Nessun vis-à-vis
· Sole garantito per tutta la giornata
· Situato in un quartiere molto richiesto di Blignou
· Venduto arredato
· OIBT. 2025
· Scaldabagno 2022
· Parcello adiacente di 800 m2 al chalet per il prezzo aggiuntivo di CHF 240'000.- (non può essere venduto separatamente)

Esterni:
· Casotto da giardino con soffitta, molti attrezzi, macchine
· Ampia terrazza con tavoli e sedie
· Forno a pizza
· Un campo da petanque
· Annaffiatura tramite collegamento al rubinetto
· 9 viti
· Giardino sistemato
· Rampa e terrazza con illuminazione

Parcheggio:
· Possibilità di parcheggiare 3-4 auto, sono anche vantaggi non trascurabili

Questo è definitivamente il posto dei sogni per godersi la natura mentre si è vicino alle comodità, sia per trascorrere le vacanze o i fine settimana, sia per viverci tutto l'anno. La vista spettacolare e impareggiabile delle Alpi gli conferisce un vero e proprio fascino.

Vi invito a visitarlo per familiarizzare con la sua atmosfera calda e il suo fascino innegabile. Contattatemi telefonicamente o via email e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto....