Edificio con tre appartamenti completamente rinnovati con

1 635 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

1963, Vétroz

Tradotto automaticamente

Situata nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz, questa residenza di carattere unisce il fascino del patrimonio vallesano con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.

In effetti, è stata costruita all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.

L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:

Seminterrato:

· Cantine a volta con muri in pietra
· Locale tecnico
· Locale elettrico
· Spazio di stoccaggio

Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di superficie abitabile, con terrazza e giardino)
· Entrata
· Cucina aperta con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo
· Due camere da letto
· Bagno con doccia e water
· Terrazza con orientamento ovest di 26 m2 e giardino di 23 m2

Primo piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di superficie abitabile, con terrazza e balcone)
· Entrata
· Cucina aperta con accesso al balcone
· Camera da letto con accesso al balcone
· Camera da letto
· Bagno con doccia e water
· Balcone con orientamento ovest di 8,5 m2
· Terrazza di 37,5 m2

Primo e secondo piano (appartamento duplex in mansarda con 3,5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, con due balconi)
· Entrata con accesso al balcone con orientamento est
· Scala di distribuzione con spazio di stoccaggio
· Cucina aperta con accesso al balcone con orientamento sud
· Due camere da letto in mansarda con armadi a muro
· Bagno con doccia e water
· Balcone con orientamento sud di 7 m2
· Balcone con orientamento est di 2 m2

Posti auto/garage (inclusi nel prezzo)
· Tre garage
· Cinque posti auto esterni

Completa l'immobile:
· Edificio indipendente, di circa 25 m2, che può essere convertito in uno studio

Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata.
· Composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia
· Posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni
· Aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi
· Stato: Ristrutturazione completa molto curata (isolamento interno, tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, massetto, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubazioni, garage)
· Posizione: Posizione preferenziale che offre calma, insolazione ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane

Vantaggi principali per l'investitore:
· Resa attraente: Alta domanda di immobili in affitto nella regione di Vétroz, ricercata per la sua vicinanza a Sion e alle zone commerciali
· Sostenibilità: Prestazioni energetiche migliorate dopo la ristrutturazione del 2026, riducendo i costi di gestione e valorizzando l'immobile nel lungo termine
· Ambiente di vita: In un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz
· Reddito lordo annuo previsto di circa CHF 60'000.-