Appartamento di 4,5 locali in un nuovo chalet a Val-d'Illiez

845 000.-

24.10.2025, su homegate.ch

1873, Val-d'Illiez

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Los Nr. 1

Scoprite questo splendido appartamento duplex di 4,5 locali al 1° e 2° piano di un futuro chalet di nuova costruzione con 3 unità nell'incantevole villaggio di Val-d'Illiez.

Questo moderno appartamento offre tutti i comfort di una nuova costruzione in un autentico ambiente alpino.

Prezzo:
Appartamento: 845'000.-
Inoltre due posti auto coperti al prezzo di 15'000.- per unità
Prezzo totale: 875'000.-

Distribuzione:
Cantina:
· Cantina privata (7,5m2)

Piano terra:
· Ingresso (8,2m2)

· Cucina/Sala da pranzo (19,2m2)

· Soggiorno (17,3m2)

· Ripostiglio (2,2m2)

· WC per gli ospiti (1,5m2)

· Terrazza/Balcone con esposizione a sud (18m2)

Mansarda:
· Corridoio (3,6m2)

· Bagno con lavatrice (5m2)

· Doccia (3,2m2)

· 3 Camere da letto (11,3m2, 10,6m2 e 10,7m2)

Inoltre, questo oggetto dispone di una servitù d'uso per una parte del giardino sul retro di circa 57m2

Superficie abitabile lorda: 114m2
Superficie abitabile netta: 93m2
Superficie di vendita lorda: 134m2
Superficie di vendita netta: 113m2

Caratteristiche principali:
· Ambiente tranquillo e adatto alle famiglie

· Costruzione massiccia con isolamento perimetrale

· Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento

· Impianto fotovoltaico con comunità di consumo autoconsumo

· Finestre in legno con triplo vetro

· Persiane elettriche con telecomando

· Connessione internet in fibra ottica

Si tratta di una vendita su plano e l'arredamento viene effettuato secondo il desiderio dell'acquirente. La costruzione è di alta qualità e viene realizzata da aziende locali.

Posizione: Questa proprietà offre una posizione molto tranquilla ai piedi delle montagne ed è ideale per gli amanti della natura e per coloro che cercano la quiete. La vicinanza a un fiume conferisce al luogo un fascino naturale aggiuntivo, mentre lo chalet si integra perfettamente nel paesaggio di Val-d'Illiez.

Una stazione ferroviaria si trova a meno di 10 minuti a piedi.

Vendita diretta dall'imprenditore edile / solo per residenza principale