Sion - Posizione di primo ordine, bellissimo appartamento in Viager

525 000.-

10.07.2026, su homegate.ch

1950, Sion

Tradotto automaticamente

L'appartamento è in vendita in VIAGER occupato - il venditore rimane occupante dei locali fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità...

Grande 3.5 locali, alloggio molto luminoso in una cornice di verde, nel cuore della città in una delle strade più ambite di Sion.

Caratteristiche principali:
Superficie abitabile: 106 m²
Locali: 3.5 (doppio Soggiorno/Sala da pranzo, suite padronale con bagno molto grande, camera per bambini/studio, dressing, toilette per gli ospiti). L'appartamento comprende moltissime armadiature integrate
Esterno: Grande giardino recintato in condominio
Annessi: 1 Posto auto interrato, Cantina, Carnotzet con cantina vini climatizzata

Viager occupato: F. 75 anni, H. 70 anni
Valore venale: CHF 830'000
Pagamento unico: CHF 525'000
Nessuna rendita

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Die Wohnung wird als VIAGER occupée verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Räumlichkeiten. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rückzahlung der Investition, Erbschaft...

Große 3,5-Zimmer-Wohnung, sehr hell in einer grünen Umgebung, im Herzen der Stadt an einer der am besten bewerteten Straßen von Sitten.

Hauptmerkmale:.
Wohnfläche : 106 m².
Zimmer: 3.5 (doppeltes Wohn-/Esszimmer, Elternsuite mit sehr großem Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästetoilette). Die Wohnung verfügt über sehr viele Einbauschränke.
Außenbereich: Großer eingezäunter Garten im Miteigentum.
Nebengebäude: 1 Tiefgaragenstellplätze, Keller, Carnotzet mit klimatisiertem Weinkeller

Besetzte Leibrente: F. 75 Jahre, M. 70 Jahre.
Verkehrswert: CHF 830'000.
Einmalige Zahlung: CHF 525'000
Keine Rente

The apartment is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the property until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...

Large, bright 3.5-room apartment in a green setting, in the heart of town on one of Sion's most popular streets.

[Main features:
Living area : 106 m² (106 sq.m.)
Rooms : 3.5 (double living/dining room, master suite with very large bathroom, children's bedroom/study, dressing room, guest toilet). The apartment features numerous built-in wardrobes.
Exterior: Large, fenced, condominium garden
Annexes: 1 basement parking space, Cellar, Carnotzet with air-conditioned wine cellar

[Occupied life annuity: F. 75 years, H. 70 years
Market value: CHF 830,000
One-off payment: CHF 525,000
No annuity