SION/BRAMOIS Appartamento duplex + Giardino + Locale +

560 000.-

01.05.2026, su homegate.ch

1967, Bramois

Tradotto automaticamente

Esclusiva!

Sion/Bramois Centro (per motivi di forza maggiore)
Fr. 560'000.- l'intero, negoziabile
Rarità! Perfetto anche per investimenti:
· posizione di prima classe

· basse spese di gestione

· vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

· Bramois, aggregato a Sion

· carenza di appartamenti in affitto

· Giardino 200 m2 Grande valore aggiunto, situato in zona edificabile
paese, può essere rivenduto separatamente in qualsiasi momento

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ LOCALI, PROPRIETÀ 200/1000
Superficie abitabile 110 m2, 3° piano - In perfette condizioni!
Situato in un edificio storico con carattere, charme, atipico,
facciate in pietra
Occupato da 5 proprietari - Metri cubi 395 m3
Posizione di prima classe con luce solare ottimale tutto l'anno (sud)
Tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,
bar/ristoranti, ospedale.
Atmosfera di paese, invidiata. Bramois è fuso con la città di Sion
Descrizione dell'appartamento, compresi 2 balconi:
-          Corridoio di distribuzione, armadio/ guardaroba/ deposito
-          Bagno con doccia, WC, lavabo, lavatrice
-          Cucina attrezzata (2019), accesso al balcone
-          Camera da letto principale 14 m2, armadio a muro
-          Grande soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, vetro doppio

Piano duplex, scale
-          2 camere da letto sotto la falda del tetto, una 28 m2 e 18 m2 di superficie
con armadio a muro
L'appartamento dispone al piano (3°) di un deposito indipendente
di 3,42 m2, assegnato esclusivamente a questo appartamento ma occupato da una
caldaia a gas e un boiler recente (2024). Porta di protezione antincendio
obbligatoria. Uso esclusivo dei 2 proprietari del piano (compreso il vicino
immediato). Così i costi di acquisizione e manutenzione possono essere divisi
tra due.
Questo accordo cordiale consente anche di condividere un ascensore privato
tra due, in forma di argano elettrico.

Comprende nella vendita:
-          Giardino privato di 218 m2 in zona edificabile
Progettato con gusto. Creando un'oasi pacifica e verde che combina
diverse piante, siepi ornamentali, alberi da frutto:
ciliegio - pero - 3 mele, gelso.
-          Senza dimenticare il capanno del giardino per la custodia di mobili esterni e attrezzi
-          Fontana
-          Posto auto 6/54
Piano terra
Perfetto per libere professioni:
-          Locale/deposito privato duplex di 45 m2 - Metri cubi 105 m3
          Luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,
scarichi
Stesso piano, WC per i 5 proprietari
Seminterrato
-          Cantina privata 28 m2 – Metri cubi 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-
Secondo il verbale, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr. 180.-
Servizio di concierge
Assicurazione dell'edificio
Fondo di rinnovamento

Prezzo di vendita 560'000.- negoziabile (per motivi di forza maggiore)

L'intera proprietà comprende
-        Appartamento duplex 4 ½ locali, 137 m2
-        Locale
-        Giardino privato, zona edificabile, 218 m2
-        Locale 45 m2
-        Cantina 28 m2
- Posto auto

Disponibile subito