SION/BRAMOIS Appartamento duplex + Giardino + Locale +

560 000.-

01.05.2026, su homegate.ch

1950, Sion

Tradotto automaticamente

Esclusiva!

Sion/Bramois Centro (per motivi di forza maggiore)
Fr. 560'000.- l'intero, negoziabile

Rarità! Perfetto anche per investimenti:
· posizione di prima classe

· basse spese di condominio

· vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

· Bramois, annesso a Sion

· carenza di appartamenti in affitto

· giardino 200 m2 grande valore aggiunto, situato in una zona di costruzione, vendibile in qualsiasi momento

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ locali - quota di proprietà 200/1000
superficie abitabile 110 m2 - 3° piano - in perfette condizioni!
situato in un edificio storico con carattere, charme, atipico,
facciate in pietra
occupato da 5 proprietari - metri cubi 395 m3
posizione di prima classe con luce solare ottimale tutto l'anno (pieno sud)
tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,
bar/ristoranti, ospedale.
atmosfera da villaggio. Bramois è fuso con la città di Sion

Descrizione dell'appartamento compresa 2 balconi:
-          corridoio di distribuzione, armadio/vestibolo/deposito
-          bagno con doccia, water, lavabo, lavatrice
-          cucina attrezzata (2019), accesso al balcone
-          camera da letto principale 14 m2, armadio a muro
-          ampio soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, doppia vetrazione

Piano duplex, scale
-          2 camere da letto sotto il tetto, una di 28 m2 e 18 m2 di superficie
con armadio a muro
L'appartamento dispone di un locale di deposito indipendente
di 3,42 m2 assegnato esclusivamente a questo appartamento, ma occupato da un
impianto di riscaldamento a gas e un boiler recente (2024). Porta di protezione antincendio
obbligatoria. Uso esclusivo dei 2 proprietari del piano (compreso il vicino immediato)
I costi di acquisizione e manutenzione sono divisi tra i due
Questo accordo amichevole consente anche di condividere un
montacarichi privato in forma di argano elettrico

Comprende:
-          giardino privato di 218 m2 in una zona di costruzione
progettato con gusto. Crea un'oasi pacifica e verde che combina
piante diverse, siepi ornamentali, alberi da frutto:
ciliegio - pero - 3 mele, moro
-          senza dimenticare il capanno del giardino per la custodia di mobili da giardino e attrezzi
-          fontana
-          posto auto 6/54
Piano terra
Perfetto per liberi professionisti:
-          locale di deposito/duplex di 45 m2 - metri cubi 105 m3
          luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,
scarichi
Stesso piano, water per i 5 proprietari
Seminterrato
-          cantina privata 28 m2 – metri cubi 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-
Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr. 180.-
Servizio di concierge
Assicurazione dell'edificio
Fondo di rinnovamento

Protocollo 560'000.- negoziabile (per motivi di forza maggiore)
L'ensemble comprende
-        appartamento duplex 4 ½ locali 137 m2
-        locale di deposito
-        giardino privato in una zona di costruzione 218 m2
-        locale di deposito 45 m2
-        cantina 28 m2
- posto auto

Disponibile subito