Casa storica unifamiliare

1 525 000.-

03.08.2026, su homegate.ch

8582, Dozwil

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La casa unifamiliare ha una lunga storia e riveste un'importanza culturale e storica eccezionale. Gli elementi di equipaggiamento speciali, i materiali e le forme trasmettono il fascino di un'epoca passata. La zona agricola adiacente conferisce a questo oggetto un'unicità supplementare.

Posizione
La casa unifamiliare è situata a sud-ovest del centro del villaggio di Dozwil, direttamente sulla zona agricola, e beneficia di numerose ore di sole. La pace, i prati, i campi e le foreste plasmano l'ambiente naturale e creano un'atmosfera di vita rallentata che si adatta perfettamente al carattere storico della casa. Particolarmente impressionante è la vista senza ostacoli sul paesaggio circostante fino all'Alpstein e Säntis. In giorni limpidi, la vista si estende lontano al di là del mondo montuoso svizzero orientale fino alle Alpi dell'Allgäu, di Glarona e di Svitto. La foresta vicina invita a passeggiate rilassanti, e durante i mesi estivi, Uttwil attrae con una bella spiaggia di balneazione sul lago di Costanza, che offre uno spazio per ore rilassate e un rinfresco benvenuto. A Uttwil, ci sono anche strutture commerciali per le esigenze quotidiane, una panetteria e un ristorante direttamente sul lago. L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria sono situate a Dozwil e possono essere facilmente raggiunte a piedi.

Piano terra
Attraverso una scala esterna laterale, si accede a un ampio ingresso. Un primo bagno con doccia, toilette e lavabo è direttamente accessibile. Segue una pratica stanza di servizio con lavatrice, asciugatrice e congelatore, che è adatta allo stoccaggio delle provviste nonché al materiale e ai prodotti di pulizia. Tre altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalente, come uno studio o una sala di lettura, un'area di vita e una sala da pranzo. Una di esse è equipaggiata con un bel camino in maiolica, mentre la sala da pranzo offre un accesso diretto al giardino. Lì, un'area di relax e una casa di giardino separata invitano a sostare. Inoltre, la superficie del giardino offre abbastanza spazio per la coltivazione di verdure e erbe. La cucina comprende gli elettrodomestici standard come forno, cucina, lavastoviglie e frigorifero, nonché un ampio armadio a muro accessibile, e è completata da una nicchia di pranzo confortevole.

Piano superiore
Al piano superiore, ci sono tre altre stanze spaziose, di cui una è anch'essa equipaggiata con un camino in maiolica. Qui, le stanze private possono essere progettate secondo le esigenze personali. La camera da letto ha un accesso diretto al grande bagno con vasca/doccia, due lavabi e toilette. Dietro si trova un altro bagno con doccia, lavabo e toilette. Un ampio corridoio, un ripostiglio e una camera degli ospiti supplementare completano l'offerta di stanze polivalenti a questo piano.

Sottotetto
Il sottotetto si estende su tutta la superficie dell'edificio. L'altezza della stanza considerevole offre molto potenziale per una progettazione interna individuale e la realizzazione delle proprie idee di vita. Tre finestre anteriori e due finestre laterali assicurano una grande luminosità e un'atmosfera piacevole.

La casa comprende un carport e due posti auto esterni. La proprietà è sotto tutela dei monumenti, il che significa che quando si effettuano modifiche strutturali, le prescrizioni corrispondenti di tutela dei monumenti devono essere prese in considerazione.