Stilvolle 3-Zi-Wohnung Perfekt als Ferienhaus/Rendite

135 000.-

Oggi 13:54

6900, Lugano

Verkauf von Privat: Charmantes, unabhängiges 3-Zimmer-Apartment im Herzen von Catania, Sizilien.

Suchen Sie ein bezugsfertiges Feriendomizil, eine gemütliche Basis für Homeoffice unter der Sonne oder ein renditestarkes Objekt für die touristische Vermietung (B&B)? Dieses stilvolle Apartment vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Zugang ist komplett barrierefrei eines charakteristischen historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 (nur 6 Wohneinheiten) und wurde 2016 sowie 2023 hochwertig und liebevoll saniert.

Objekt-Highlights:

Fläche & Layout: Einladender Wohnbereich, Wohnküche, gemütliches Schlafzimmer, praktischer Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine/Trockner und Trockenbereich ideal auch als Hobbyraum).

Design: Wunderschöne, elegante Gewölbedecken, zeitlose Oberflächen, Klimaanlage mit Wärmepumpe und ein eigener, jederzeit zugänglicher Wassertank (Wasserreserve).

"Schlüsselfertiges" Angebot: Option auf vollständige Übernahme der Möblierung. Ein Mix aus funktionalem Design (IKEA) und massgeschmiedeten Echtholzmöbeln vom lokalen Schreiner. Inklusive kompletter Ausstattung: Geschirr, Töpfe, Besteck, Gläser und Kleingeräte (Wasserkocher, Mixer, Entsafter usw. alles im neuwertigen Zustand). Sie können sofort einziehen oder vermieten!

Unschlagbar tiefe Unterhaltskosten (als Zweitwohnsitz):

IMU (Kommunale Immobiliensteuer): weniger als CHF 300.- pro Jahr.

TARI (Abfallgebühr): ca. CHF 150.- pro Jahr.
(Bei Begründung des Hauptwohnsitzes sinken diese Kosten noch weiter).

Strategische Lage & Logistik:
Mitten im historischen Zentrum von Catania, nur wenige Schritte vom monumentalen Benediktinerkloster und dem antiken griechisch-römischen Theater entfernt. Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.

Verbindungen: Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Catania-Fontanarossa entfernt. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt (Corso Indipendenza), die Sie schnell mit ganz Sizilien verbindet (Taormina, Syrakus, Noto, Palermo, Ätna, Milazzo/Äeolische Inseln).

Warum Catania? Das sizilianische Lebensgefühl:

Natur & Sport: Catania bietet die einzigartige Kombination aus 12 km vulkanischer Felsküste (Tauchparadies) und 15 km goldenem Sandstrand. Die Skipisten des Ätna mit Blick auf das Mittelmeer sind nur 45 Autominuten entfernt!

Kulinarik: Die historischen Märkte wie «'a fera 'o luni» und der berühmte Fischmarkt «Pescheria» sind zu Fuss erreichbar täglich frische Produkte direkt vor der Haustür.

Lebendige Stadt: Eine pulsierende Barockstadt voller Kultur, fantastischer Restaurants und einem ganzjährig aktiven Gesellschaftsleben.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt von privat, Übergabetermin nach Vereinbarung.

Verkaufspreis: CHF 135'000.- (Richtpreis / Verhandlungsbasis) Gegenangebote werden gerne geprüft.
Hinweis: Die Gemälde im Wohnbereich und in der Küche sind persönliche Erinnerungsstücke und stehen nicht zum Verkauf.

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung einer (auch virtuellen) Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte über das Formular. (Sprachen: Italienisch, Englisch, Deutsch via Übersetzungshilfe).