Haus mit Bauland Zone R2 / casa con terreno edificabile R2

340 000.-

29.10.2026

6937, Breno

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Questa casa con 4 ½ locali, giardino e terreno edificabile adiacente si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel villaggio di Breno, nell'Alto Malcantone.

La casa è costruita su una superficie totale di circa 1'150 m², di cui circa 170 m² di giardino e circa 830 m² di terreno edificabile.

La proprietà, con due parti abitative del 1960, necessita di una profonda ristrutturazione. È composta da un ingresso, una cucina, 3 camere (una delle quali con balcone), un bagno e un WC separato. Una bellissima vista si estende sulle catene collinari del Malcantone.

L'area esterna è composta da un cortile anteriore e un giardino. Inoltre, la superficie di ulteriori 826 m² può essere edificata con un edificio a due piani, e la casa esistente può essere ulteriormente ampliata in altezza.

Nelle vicinanze è possibile effettuare numerosi escursioni a piedi o in bicicletta. Lungo il sentiero tematico che si snoda attraverso il bosco, è possibile scoprire la terra delle castagne. Con la funivia nel villaggio vicino di Migliaglia si può raggiungere la vetta del Monte Lema, uno dei punti panoramici più belli del Ticino, così come il fiume Magliasina, dove si trova l'unico esemplare ancora conservato di un maglio a leva nel Canton Ticino.

Una strada di accesso conduce alla casa e qui è possibile realizzare posti auto. Il villaggio di Breno si trova a circa 20 minuti di auto dall'autostrada A2 a Lugano-Nord e dalla città di Lugano. Nel villaggio sono presenti un negozio e la scuola elementare.
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Questa bellissima casa con giardino e terreno annesso si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Breno, nell'Alto Malcantone.
La casa è costruita su una superficie complessiva di circa 1'150 m², di cui circa 170 m² di giardino e circa 830 m² di terreno edificabile.

L'immobile del 1960 è da ristrutturare, è composto da ingresso, cucina, 3 camere (di cui una con balcone), bagno e servizio. Tutti gli ambienti, tranne la cucina, una camera ed i bagni, affacciano sul giardino. Una bella vista si estende sulle colline del Malcantone.

Oltre al terreno edificabile c'è la possibilità di ampliare la casa con un secondo piano (R2).
Completa la proprietà una strada di accesso dalla quale si può raggiungere la casa e realizzare dei posteggi.

Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta sul sentiero tematico che serpeggia nel bosco alla scoperta della terra delle castagne. Mediante la cabinovia, che parte dal vicino paese di Migliaglia, si raggiunge la vetta del Monte Lema che per molti è il punto panoramico più bello del Ticino; inoltre vi è il fiume Magliasina dove si trova l'unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. All'accesso si possono creare dei posteggi. L'autostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano sono raggiungibili in 20 minuti. A Breno si trovano un negozio e le scuole elementari.

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