Ruvigliana: Lussuoso appartamento di 5.5 locali con vista incantevole

1 950 000.-

17.07.2026, su homegate.ch

6977, Ruvigliana

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Nell'esclusiva e prestigiosa cornice di Ruvigliana, quartiere del comune di Lugano situato sul panoramico Monte Brè, a breve distanza dal suggestivo sentiero escursionistico di Gandria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 5.5 locali di ampie dimensioni, dotato di una stanza separata con bagno e di ampie terrazze con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, oltre a un confortevole giardino ad uso privato.

L'immobile si trova all'ultimo piano di un elegante edificio degli anni '80 composto da soli 4 appartamenti e situato in una posizione dominante e privilegiata in via di Fulmignano 19, a pochi passi da tutti i principali servizi come una farmacia, diversi ristoranti, un supermercato e una fermata dell'autobus. Questa posizione di alto prestigio è ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro e godere di tutti i comfort e i servizi della città, senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti.

Con una superficie lorda di circa 180 m² (più 46 m² di terrazze), l'appartamento si distingue per la sua perfetta suddivisione tra zona giorno e zona notte, gli interni spaziosi e luminosi, le finiture di pregio e le terrazze panoramiche che rendono l'ambiente unico.

L'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato tra il 1999 e il 2024 ed è così suddiviso:

• Zona giorno: La zona giorno è composta da un ampio ingresso con bagno per gli ospiti dotato di lavatrice e asciugatrice, una lussuosa cucina separata che comunica direttamente con il confortevole giardino privato della casa, e una sala da pranzo con ampie armadiature a muro. L'ampio e suggestivo soggiorno dispone di eleganti pavimenti in parquet, raffinate pareti con stucchi veneziani, un camino in marmo e grandi finestre panoramiche con vista libera sulla spaziosa terrazza affacciata sul Lago di Lugano.

• Zona notte: Il luminoso corridoio (con lucernario) conduce alla camera matrimoniale, che dispone di bagno en-suite con vasca, e alla seconda camera da letto, che accede direttamente alla seconda terrazza panoramica. La zona notte è completata da una camera/studio con piccolo balcone e scaffalature integrate, oltre a un ulteriore bagno con doccia.

Per l'uso esclusivo dell'appartamento è disponibile anche un confortevole locale di 18 m², indipendente dalla zona abitativa principale, situato al piano terra dell'edificio residenziale e dotato di bagno con doccia, ideale come studio, ufficio, locale hobby o camera per gli ospiti.

L'offerta è completata da una cantina, due comodi posti auto nei garage interni, acquistabili a 60.000 CHF l'uno (120.000 CHF per entrambi), e un posto auto esterno coperto, acquistabile a 30.000 CHF.

Grande appartamento di prestigio, perfetto per chi cerca abitazioni spaziose in un ambiente lussuoso e rilassante e ha la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Per sentirsi in vacanza tutto l'anno.

L'immobile può essere venduto anche come residenza secondaria (casa vacanze).

Posizione: Situata sull'iconico Monte Brè, con vista sul suggestivo Lago di Lugano, Ruvigliana offre il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi cittadini. I residenti possono godere della comodità di supermercati, farmacie, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, oltre a efficienti mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e i quartieri limitrofi.
Il borgo collinare offre inoltre numerose aree verdi, parchi e sentieri panoramici, ideali per passeggiate, jogging o per rilassarsi nella natura. ...