Ruvigliana: Lussuoso appartamento di 5.5 locali con incantevole

1 950 000.-

17.07.2026, su homegate.ch

6977, Ruvigliana

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Nell'esclusiva e prestigiosa cornice di Ruvigliana, frazione del comune di Lugano sul panoramico Monte Brè, a pochi passi dal pittoresco Sentiero di Gandria, proponiamo in vendita un prestigioso e molto generoso appartamento di 5,5 locali, che dispone di una stanza separata con bagno e che viene valorizzato da ampie terrazze con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, nonché da un confortevole giardino ad uso privato.

L'immobile si trova all'ultimo piano di un elegante edificio degli anni '80, composto da soli 4 appartamenti, situato in una posizione dominante e privilegiata in renommata Strada di Fulmignano 19, non lontano da tutti i principali servizi come farmacia, vari ristoranti, supermercato e fermata dell'autobus. Questa posizione assolutamente di prima classe è ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro e godere di tutti i comfort e i servizi della città, senza dover rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alle spettacolari viste sul lago e sulle montagne circostanti.

Con una superficie abitabile lorda di circa 180 m² (oltre a 46 m² di terrazze), l'appartamento si distingue per una perfetta distribuzione tra zona giorno e zona notte, interni spaziosi e luminosi, finiture di alta qualità e terrazze panoramiche che rendono l'ambiente unico.

L'appartamento è stato quasi completamente ristrutturato tra il 1999 e il 2024 ed è così suddiviso:

• Zona giorno: La zona giorno è composta da un ampio ingresso con toilette per gli ospiti e colonna lavatrice/asciugatrice, una cucina separata, lussuosa e ben attrezzata con accesso diretto al confortevole giardino privato della casa, nonché una sala da pranzo con ampie armadiature a muro. L'ampio e rappresentativo soggiorno si distingue per un elegante pavimento in parquet, raffinate pareti in intonaco veneziano, un camino in marmo e grandi vetrate panoramiche che conducono alla spaziosa terrazza con vista ininterrotta sul Ceresio e sul golfo di Lugano.

• Zona notte: Dal luminoso corridoio (con lucernario) si accede alla camera da letto padronale, dotata di bagno privato con vasca, e a una seconda camera da letto, entrambe con affaccio diretto sulla seconda terrazza panoramica. La zona notte è completata da una stanza/studio con piccolo balcone e scaffali a muro, oltre a un ulteriore bagno con doccia.

Per l'uso esclusivo dell'appartamento è disponibile inoltre una confortevole stanza di 18 m², indipendente dall'unità abitativa principale, situata al piano terra dell'edificio e dotata di bagno con doccia. È ideale come studio, ufficio, stanza per hobby o camera per gli ospiti.

L'offerta ricca è completata da una cantina, due comodi posti auto interni in garage al costo di CHF 60'000 ciascuno (CHF 120'000 per entrambi) e un posto auto esterno coperto per CHF 30'000.

Grande appartamento di alta qualità, perfetto per chi cerca molto spazio in un ambiente lussuoso e rilassante, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Per sentirsi in vacanza tutto l'anno.

L'immobile può essere venduto anche come residenza secondaria (casa vacanze).

Posizione: Situata sul famoso Monte Brè, con vista sul incantevole golfo di Lugano, Ruvigliana offre un perfetto equilibrio tra una zona residenziale tranquilla e la vicinanza ai servizi della città. I residenti beneficiano di supermercati, farmacie, negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze, oltre a un buon collegamento con il trasporto pubblico, che permette di raggiungere rapidamente il centro città e i quartieri limitrofi.
Il borgo collinare offre inoltre numerose aree verdi, parchi e sentieri panoramici che si...