sonnig, ruhig mit Garten / Giardino tranquilla, vista

245 000.-

19.05.2026

6760, Faido

>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

Diese 3 /2-Zimmer-Wohnung liegt an sehr sonniger, zentraler, aber ruhiger Lage im Dorf
Faido, Via Balcengo 32 im Leventina-Tal.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen ist in einem guten Zustand. Die zum Verkauf
stehende Wohnung ist jedoch renovierungsbedürftig. Alle Zimmer sind sehr geräumig und durch
eine Renovierung kann eine schöne Wohnung ohne hohe Wohnkosten entstehen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Flur, Wohnzimmer, zwei Zimmern,
Einbauküche und Bad/WC. Ein privater Keller gehört dazu.
Gegenüber befindet sich der Gemeinschaftsgarten, in dem man die Sonne genießen kann.
Außerdem gibt es neben dem Haus eine geräumige Grotte zur gemeinschaftlichen Nutzung, in
der man alles findet, was man für Grillabende und Mahlzeiten mit Freunden braucht.
Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf.
Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Im Winter
ist es ein Paradies für Wintersportbegeisterte. In Faido befindet sich die neue Eishalle und in 20
Minuten erreicht man Carì mit seinen Skianlagen und Airolo als Skiort.
Das Haus ist gut mit dem Auto erreichbar. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Die Autobahn A2
ist 2 km entfernt, und Bellinzona-Nord ist in 25 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof mit
Schnellzughalt der Gotthardbahn ist 250 m entfernt. Schulen, Geschäfte, Post und Apotheken
befinden sich in unmittelbarer Nähe.

************************************************************************

Quest?appartamento di 3 ½ locali è situato in una posizione molto soleggiata, centrale ma
tranquilla nel paese di Faido, Via Balcengo 32, nella valle Leventina.
La casa plurifamiliare di soli 4 appartamenti si trova in buono stato. Tuttavia, l?appartamento in
vendita dev?essere rinnovato. Tutti gli ambienti sono molto spaziosi e facendo una adeguata
ristrutturazione si può avere bel appartamento senza spese condominiali.
L?appartamento di 3 1/2 locali è situato al piano terra ed è composto come segue: corridoio,
soggiorno, due camere, cucina attrezzata e bagno/ WC con vasca. Fa parte della proprietà la
cantina privata.
Di fronte si trova il giardino in comune dove si può godere il sole. Inoltre, accanto alla casa si
trova spazioso grotto ad uso comunale dove si trova tutto il necessario per fare le grigliate e
pranzare con amici.
Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e sul paese.
Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici. D?inverno
è un vero paradiso per gli amanti di sport invernali. A Faido si trova la nuova pista di ghiaccio e
in 20 minuti si arriva a Carì con i suoi impianti sciistici o ad Airolo.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Fa parte dell?appartamento un posto auto.
L?autostrada A2 dista a 2 km, in 25 minuti si arriva a Bellinzona-Nord. La stazione ferro viale è
a 250 m. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, posta e farmacie.