Edificio residenziale e commerciale elegante a Olten

1 190 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

4600, Olten

Tradotto automaticamente

Una proprietà con carattere, stile e prospettivaQuesto edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, situato in una posizione centrale di Olten, combina uno stile di vita elegante con possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo interessante.
La proprietà si presenta in un ottimo stato e è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 2023. Al primo piano, un appartamento spazioso di 5,5 locali con circa 125 m² di superficie abitabile vi aspetta, che convince con il suo design di alta qualità e coerente. I pavimenti in legno di quercia nobili, una cucina di falegnameria stilosa con piano di lavoro in ceramica, nonché le stanze da letto e da soggiorno progettate in modo armonioso, danno all'appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.
Vivere e lavorare sotto un unico tettoAl piano terra, c'è uno spazio commerciale di circa 60 m² con buona visibilità. Gli ambienti sono ideali per diversi usi – ad esempio, come ufficio, studio, atelier, laboratorio o negozio.
Una stanza da ufficio separata, un bagno per gli ospiti e collegamenti idrici preparati offrono flessibilità aggiuntiva. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare vita privata e attività professionale.

Giardino privato nel cuore di OltenUn punto di forza particolare è la parcelle di giardino separata. Il giardino recintato crea uno spazio di ritiro privato e offre spazio per il relax, il giardinaggio o ore di svago all'aperto.
Inoltre, un garage separato con stanza da hobby e un parcheggio esterno sono disponibili.

Potenziale per il futuroQuesta proprietà offre anche possibilità interessanti per gli sviluppi futuri.
Un'estensione di un ulteriore piano è possibile. I piani corrispondenti sono già disponibili e creano potenziale per ulteriore spazio abitativo o di uso.

Posizione centrale a OltenLa proprietà è situata in una zona centrale di Olten. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e gli asili sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Olten è anch'essa a pochi minuti di distanza e offre un'eccellente connessione alle regioni e centri circostanti.
I dati più importanti· Prezzo di acquisto: CHF 1'190'000.–

· Superficie abitabile: circa 125 m²

· Locali: 5,5

· Superficie commerciale: circa 60 m²

· Superficie utile totale: circa 250 m²

· Anno di costruzione: 1898

· Ultima ristrutturazione: 2023

· Garage: 1

· Parcheggio esterno: 1

· Parcelle di giardino separata

· Potenziale di estensione

· Piani di estensione disponibili

Commercializzato personalmente. Con pretesa di qualità.C.SCHNEIDER IMMOBILIEN rappresenta un marketing immobiliare personale, discreto e consapevole della qualità.
Ogni proprietà è unica. La nostra pretesa è quella di rendere visibile il suo carattere, di mettere in evidenza le sue qualità particolari in modo autentico e di posizionarla di alta qualità sul mercato.
Dalla prima consulenza alla conclusione riuscita, noi accompagniamo i nostri clienti personalmente, con impegno e in modo affidabile.
C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personale. Discreto. Consapevole della qualità.
Visita e informazioni aggiuntive su richiesta.