Vivere tra generazioni - Tre unità abitative, innumerevoli

2 340 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

4600, Olten

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Vivere tra generazioni - Tre unità abitative, innumerevoli possibilità. Una casa, più mondi abitativi e la possibilità di unire famiglia, privacy e redditi extra sotto lo stesso tetto.
In Zehnderweg a Olten si apre un'opportunità speciale per chi desidera ripensare l'abitare. Un immobile che non consiste semplicemente in singoli appartamenti, ma che offre la base per una casa comune tra più generazioni - con spazio sufficiente per la vicinanza, l'indipendenza e i propri spazi di ritiro personali.
Su un terreno di 440 m², la casa plurifamiliare unisce circa 335 m² di superficie abitabile con tre unità abitative indipendenti e un ufficio o giardino aggiuntivo. La chiara suddivisione crea possibilità versatili: genitori e figli adulti possono vivere sotto lo stesso tetto, i nonni rimangono nelle immediate vicinanze della famiglia o diverse fasi della vita trovano il proprio posto all'interno dello stesso immobile.
Le tre unità abitative - un appartamento di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento duplex di 5,5 locali - offrono diversi concetti di spazio e quindi la flessibilità di cui una casa multigenerazionale ha bisogno oggi. Ogni nucleo familiare può organizzare la propria quotidianità e contemporaneamente beneficiare della vicinanza alla famiglia.
Vivere insieme, senza rinunciare alla privacy. È proprio in questo che risiede la forza di questo immobile.
L'ufficio o giardino aggiuntivo amplia le possibilità di utilizzo. Che sia come area di lavoro, rifugio personale o spazio complementare per esigenze individuali - crea ulteriore libertà per la progettazione del proprio concetto abitativo.
Anche dal punto di vista finanziario, l'immobile apre prospettive interessanti. Chi utilizza una parte della casa per sé può affittare le restanti unità abitative, ottenendo così entrate locative aggiuntive per sostenere le spese abitative correnti. In questo modo, il desiderio di una residenza familiare comune può essere combinato con un uso finanziario ponderato - senza che l'immobile debba essere considerato primariamente come un oggetto di investimento.
La curata area giardino offre uno spazio esterno comune in cui possono nascere incontri, mentre le unità abitative separate preservano la necessaria indipendenza. Tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per la mobilità elettrica già installata completano l'offerta in modo sensato.
L'immobile è stato accuratamente mantenuto e costantemente sviluppato per oltre 30 anni. La ristrutturazione totale nel 2002 e la ristrutturazione nel 2025 sottolineano lo stato curato. Tutte le ristrutturazioni e le modifiche sono documentate in modo completo - una base preziosa per la valutazione degli investimenti effettuati finora e per la pianificazione futura.
Anche la posizione centrale a Olten convince: negozi, trasporti pubblici e servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze. In questo modo, la casa combina un ambiente abitativo pratico con la possibilità di riunire più generazioni in un'unica località comune.

I dati principali:
· Casa plurifamiliare con 3 unità abitative indipendenti
· Appartamento di 4,5 locali - ufficio o giardino
· Appartamento di 3,5 locali
· Appartamento duplex di 5,5 locali
· Superficie abitabile totale circa 335 m²
· Terreno 440 m²
· Area giardino curata per l'uso comune
· Ristrutturazione totale 2002, ristrutturazione 2025
· Documentazione completa di ristrutturazioni e modifiche
· 3 posti auto esterni
· Stazione di ricarica per la mobilità elettrica installata
· Posizione centrale in Zehnderweg a Olten
· Concetto interessante per l'abitare multigenerazionale
Per persone con esigenze di:
Famiglia. Perché più generazioni possono vivere vicine senza rinunciare alla propria indipendenza.
Libertà. Perché tre unità abitative separate permettono diversi modelli di vita sotto lo stesso tetto.
Lungimiranza. Perché la combinazione di auto-utilizzo e affitto apre nuove possibil...