Casa di città centrale di 7 locali con ristorante nel

1 495 000.-

12.03.2026, su homegate.ch

4600, Olten

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto nel cuore di Olten offre una combinazione rara di localizzazione centrale, spazi commerciali funzionali e spazi abitativi spaziosi. La proprietà si trova nel centro città e beneficia di un'infrastruttura eccellente e di una accessibilità molto buona. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e la stazione sono a breve distanza.

L'edificio è stato continuamente mantenuto e si presenta in uno stato ben curato. Al piano terra si trova il noto ristorante "Las Palmeras", che è completamente attrezzato e pronto all'uso. I piani superiori offrono spazi abitativi spaziosi con possibilità di utilizzo polivalenti - ideale per l'uso personale, l'affitto o una combinazione di vita e lavoro.

Seminterrato
· Ampio scantinato / locale di stoccaggio
· Locale tecnico e riscaldamento
· Ampia lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo

Piano terra - area commerciale
· Ristorante "Las Palmeras"
· Area di gastronomia ben curata e completamente attrezzata
· Cucina professionale e polivalente
· Servizi igienici per gli ospiti con orinatoio e due toilette separate

Piano superiore
· Quattro camere da letto spaziose
· Una camera con proprio lavabo e doccia
· Bagno con vasca da bagno e toilette
· Bagno completamente ristrutturato nel 2023

Mansarda
· Quattro ulteriori camere da letto
· Soggiorno (anche utilizzabile come quinta camera da letto)
· Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette

Punti di forza della localizzazione
· Localizzazione centrale nel centro città di Olten
· La stazione di Olten, uno dei principali nodi di trasporto della Svizzera, è a breve distanza
· Strutture di shopping, ristoranti e servizi nei dintorni immediati
· Molto buona connessione all'autostrada e alla rete ferroviaria nazionale
· Combinaione attraente di vitae commercio

Questa proprietà offre un'opportunità emozionante per gli investitori o gli imprenditori che desiderano riprendere uno spazio di gastronomia affermato con uno spazio abitativo supplementare in una localizzazione centrale.
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