10 km da Dornach: Solido edificio plurifamiliare come

990 000.-

22.05.2026, su homegate.ch

4143, Dornach

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Descrizione dell'oggetto:
Discreto ed esclusivo per investitori del Canton Soletta: nel distretto di Dorneck, fiscalmente attrattivo, vendiamo un curato case multifamiliare (MFH). L'immobile si distingue per una struttura di inquilini completamente locata e resistente alle crisi e per un'eccellente microlocalizzazione. Questa offerta è rivolta specificamente a investitori istituzionali, Family Office e PMI del Canton Soletta che desiderano espandere il proprio portafoglio nel consueto territorio cantonale.

Una casa multigenerazionale che si distingue per le sue caratteristiche uniche:
· Appartamento principale (170 m² / PT e 1° piano): Spazioso living su due livelli con due terrazze esterne soleggiate e un parquet storico meravigliosamente conservato. Il punto di forza assoluto è l'accesso diretto interno alla spettacolare cantina storica a volta di 53 m² – perfetta come lounge per eventi, rifugio esclusivo o come zona commerciale rappresentativa per liberi professionisti (separazione tra zona residenziale e lavorativa).

· Fonte di reddito integrata (100 m² / 2° piano): Un appartamento curato e separato con accesso diretto alla spaziosa mansarda attrezzata con palestra (ca. 35 m² di superficie utile).

· Stanza studio: Una stanza separata e arredata con bagno privato (doccia/WC tramite il corridoio) – ideale per lavoratori pendolari o ospiti.

· 7 posti auto: Su un proprio terreno adiacente (112 m²).

Sostenibile e senza necessità di ristrutturazione per il futuro:
Dimenticate l'anno di costruzione 1930. Tra il 2016 e il 2019 l'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna: tutti i cavi elettrici (inclusi i distributori d'appartamento dedicati per ogni unità) e tutte le condutture di acqua e scarico nelle pareti sono stati sostituiti integralmente. Tutte le finestre, le cucine e i bagni sono pari al nuovo. Inoltre, il boiler dell'acqua calda e il bruciatore del riscaldamento sono stati completamente rinnovati solo nel 2025.

Richiedete oggi stesso la nostra dettagliata documentazione di vendita di 29 pagine (PDF, ca. 14 MB) con tutte le planimetrie, le stime e le foto dettagliate.

Siamo lieti di mostrarvi questo oggetto unico durante una visita personale!

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