Edificio residenziale e commerciale con potenziale di

5 630 000.-

09.06.2026, su homegate.ch

9200, Gossau SG

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Edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

Situato in St. Gallerstrasse 66 a Gossau SG, questa proprietà attraente e ristrutturata nel 2014 vanta ottime collegamenti. La proprietà si trova nel cuore del centro città, a pochi minuti dalle strutture commerciali, dalle aziende di servizi e a circa 500 m dalla stazione ferroviaria di Gossau, SG. Grazie ai suoi ottimi collegamenti pubblici e alla vicinanza all'autostrada, la posizione è ottimale. I contratti di locazione commerciale a lungo termine al piano terra assicurano rendite stabili e rendono la proprietà particolarmente interessante per gli investitori.

Offerta di locazione e stato della proprietà

La casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 13 appartamenti e due spazi commerciali al piano terra, dispone di:

3 x appartamento 1,5 locali
3 x appartamento 2 locali
3 x appartamento 2,5 locali
3 x appartamento 3,5 locali
1 x appartamento 4,5 locali
2 x spazio di vendita al dettaglio
1 x spazio di stoccaggio
2 x posto auto esterno

La seguente ristrutturazione totale è stata eseguita nel 2013/2014:

- Tetto
- Facciata
- Finestre + scuri
- Installazioni sanitarie + bagni
- Rivestimenti del pavimento
- Rivestimenti di muro e soffitto
- Cucine
- Sotto-scala, lavanderia, stenditoio
- Riscaldamento + radiatori
- Distribuzione elettrica
- Ascensore
- Zona scala

Alcuni appartamenti dispongono di una propria torre di lavaggio, ma c'è anche una lavanderia e uno stenditoio condivisi. Ogni appartamento dispone di un compartimento di sotto-scala chiuso a chiave. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.

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