Rustico mit Panoramablick / rustico con bellissima vista

395 000.-

Ieri 15:05

6749, Sobrio

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses 6 ½-Zimmer-Rustico liegt an absolut ruhiger und sonniger Alleinlage 15 Fahrminuten oberhalb von Cavagnago, in der Zone Fararenca auf 1550 m.ü.M. in der Leventina.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1870 als Scheune registriert und 1996 als Neubau fertig gestellt. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Vor wenigen Jahren wurde eine neue Solaranlage mit Erdkabeln und einem Rack-Gehäuse im Wohnzimmer mit Laderegler, Ladegeräten und Wechselrichter für 230 V installiert. Das Rustico ist architektonisch schön gestaltet und wirkt sehr wohnlich und heimelig.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Holzofen und nach Süden ausgerichtete Doppelflügeltüren aus Glas. Eine Wendeltreppe führt in den ersten Stock mit Haupteingang, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer kleinen Galerie. Das Dachgeschoss bietet einen grossen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vor dem Chalet befindet sich ein Sitzplatz und kleine Rasenfläche, sowie ein Holzschopf. 50 m entfernt gibt es noch ein kleines Gebäude als Lager der Propangasflaschen. Im Verkaufspreis eingeschlossen ist eine Wiesenparzelle von 1001 m2.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher Rundblick ins Tal und auf die umliegenden Bergketten. Das Rustico liegt inmitten einer noch intakten Natur und bietet Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski fahren.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Autos können oberhalb dem Rustico abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahnausfahrt der A2 in Faido dauert 30 Minuten. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno sind eine Fahrstunde entfernt, Faido 35-40 Minuten. Im Winter kann der Weiler mit Schneemobilen oder Quads erreicht werden oder mit dem lokalen Helikopterdienst. In Cavagnago befindet sich eine Postautohaltestelle und in Anzonico können kleinere Einkäufe getätigt werden.

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Questo rustico di 6 ½ locali si trova in una posizione isolata, assolutamente tranquilla e soleggiata, a 15 minuti di auto sopra Cavagnago, nella zona di Fararenca a 1550 m s.l.m. nella Leventina.

L´edificio era stato originariamente registrato nel 1870 come fienile ed è stato completato nel 1996 come nuova costruzione. Si trova in ottime condizioni strutturali. Pochi anni fa è stato installato un nuovo impianto solare con cavi interrati e un armadio rack in soggiorno con regolatore di carica, caricabatterie e inverter per 230 V. Il rustico presenta un bel design architettonico e risulta molto accogliente e confortevole.

Il piano terra è a pianta aperta e comprende cucina, zona pranzo, soggiorno con stufa a legna e porte a doppia anta in vetro esposte a sud. Una scala a chiocciola conduce al primo piano con ingresso principale, tre camere da letto, due bagni e una piccola galleria. La mansarda offre un ampio spazio con molteplici possibilità di utilizzo. Davanti allo chalet si trovano una zona salotto e un piccolo prato, oltre a una legnaia. A 50 m di distanza c´è un altro piccolo edificio adibito a deposito delle bombole di gas propano. Incluso nel prezzo si trova anche un terreno a prato di 1001 m2.
La casa è esposta a sud e dal terreno si gode di una splendida vista panoramica sulla valle e sulle catene montuose circostanti. Il rustico è immerso in una natura ancora incontaminata e offre tranquillità e relax lontano dallo stress quotidiano.