Emplacement stratégique Immeuble Mixte à vendre ?
3 500 000.-
29.06.2026, su homegate.ch
2000, Neuchâtel
À vendre, immeuble mixte idéalement situé dans le canton de Neuchâtel, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux axes principaux ainsi qu'aux commodités.
Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.
Composition du bien :
- 1 surface commerciale / bureau
- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)
- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)
- 10 places de parc extérieures
- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)
Données financières :
- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000
- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000
- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteur
Points forts:
- Emplacement recherché à Neuchâtel
- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)
- Forte demande locative dans le secteur
- Revenus immédiats et sécurisés
- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme
- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisable
Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87 skbafbriznjkg 0x22e35d4 0xd8x49xd8x65
Ce bien rare sur le marché combine surface commerciale, bureau, atelier et logements, avec un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation intéressant.
Composition du bien :
- 1 surface commerciale / bureau
- 1 atelier polyvalent (activité artisanale ou stockage)
- 2 appartements résidentiels (3.5 pièces et 5 pièces)
- 10 places de parc extérieures
- Bâtiment mixte à usage flexible (commercial + résidentiel)
Données financières :
- Revenu locatif net annuel actuel : CHF 100'000
- Potentiel après optimisation des loyers : jusqu'à CHF 120'000
- Étude de marché locale confirmant un potentiel d'ajustement des loyers selon les valeurs actuelles du secteur
Points forts:
- Emplacement recherché à Neuchâtel
- Mixité des revenus (résidentiel + commercial + artisanal)
- Forte demande locative dans le secteur
- Revenus immédiats et sécurisés
- Possibilités d'optimisation et de valorisation à moyen terme
- 10 places de parc, un atout rare et fortement valorisable
Personne Responsable :
Bemanna Ritchi
079 739 44 87 skbafbriznjkg 0x22e35d4 0xd8x49xd8x65
- Prezzo CHF
- 3 500 000.-
- CAP
- 2000
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Ikami Suisse
1204, Ginevra
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