Edificio a rendita mista

2 350 000.-

15.06.2026, su homegate.ch

1700, Friburgo

Tradotto automaticamente

Edificio misto con affitto completo e ristrutturazione nel 2023

Edificio misto con affitto completo, ristrutturato e trasformato nel 2023, composto da un edificio principale, un edificio residenziale in affitto e un edificio annesso per deposito/magazzino, distribuiti su lotti separati.

Reddito locativo netto CHF 119'100.-/anno (31.12.2025), compreso 30 posti auto collegati alle aree commerciali. Prezzo di vendita desiderato CHF 2'350'000.- (vendita in nome proprio).

L'insieme comprende un'area residenziale con 4 appartamenti, due appartamenti duplex di 3,5 locali e due monolocali, nonché un'area commerciale con un bar di champagne con lounge, 8 camere, cucina comune, 4 bagni, area spa, fumoir conforme, ufficio, locali di deposito e una terrazza con circa 25 posti.

Un deposito/magazzino di circa 250 m² con mezzanino completa la proprietà, con area esterna privata e grande giardino.

Superficie:

- SHN circa 673,85 m²
- Superficie utile circa 851,15 m²
- Volume circa 2'045 m
- Lotto principale circa 1'111 m²
- Lotto annesso circa 4'075 m²

Parcheggio: circa 30 posti auto esterni non coperti, esclusivamente collegati all'area commerciale.

Riscaldamento con olio con distribuzione a radiatori.

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