mit gepflegter Gartenanlage / giardino

790 000.-

23.04.2026

6743, Bodio TI

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses grosse 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegter Gartenanlage liegt im oberen Dorfteil von Bodio an der Via Mandeca Seca 6 in der unteren Leventina.

Das zweigeschossige Gebäude mit Keller und Estrich befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Im Untergeschoss, erreichbar auch vom Garten, besteht aus Keller, Waschküche, Heizraum, Abstellraum und Dusche/WC.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohnraum und das Esszimmer mit dem Kamin, die Küche, ein Studio, ein Arbeitszimmer und ein Bad/WC.

Das Obergeschoss besteht aus einem grossen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dusche/WC, drei Zimmern und einem Bad/Dusche/WC. Von drei Zimmern gelangt man auf den schönen gedeckten Balkon mit Blick auf den Garten.

Die Umgebung besteht aus einer sehr gepflegten Gartenanlage. Nebenan liegt ein Spielplatz für Kinder. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine Garage und zwei Parkplätze im Freien. In der Nähe liegen der Bahnhof von Bodio und die Bushaltestelle mit Verbindung nach Biasca.
In ca. 5 Fahrminuten erreicht man Biasca mit dem Autobahnanschluss an die A2. In ca. 25 Minuten gelangt man mit dem Auto nach Bellinzona und in ca. 45 Minuten nach Locarno und Lugano mit ihren Seen.

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Questa splendida casa di 7 ½ locali è ubicata sopra il nucleo di Bodio, Via Maneca Seca 6, nel distretto di Basso Leventina, parte della Regione Tre Valli.

L?oggetto, in buono stato manutentivo, è suddiviso su 2 livelli oltre il piano seminterrato e la soffitta ed è così composto:

Il piano seminterrato, dal quale è possibile accedere anche dal giardino, è composto da cantina, loc. tecnico, ripostiglio, lavanderia e wc con doccia.

Il piano terra comprende l?ingresso, cucina, pranzo-soggiorno con camino (accesso alla terrazza ed al giardino di 600mq), studio, stireria, e wc.

Il primo piano è composto da 4 camere da letto (di cui 2 con accesso alla terrazza con vista sul giardino e le montagne circostanti), camera con vestiario e 2 bagni.
Inoltre dal corridoio si ha accesso al solaio.

La proprietà ha un bel grande giardino con pianti e prato.

Adiacente alla casa è presente un parco giochi comunale.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un box auto e 2 posteggi esterni. L?autostrada A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Sotto la casa si raggiunge la stazione di Bodio e la fermata del bus. Bellinzona è a mezz´ora e Locarno e Lugano con i laghi sono a tre quarti d´ora d´auto. A Bodio sono scuole e negozi.