Haus mit Garten / casa con giardino

170 000.-

22.04.2026

6614, Brissago

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses große 2-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im malerischen Dorf Falmenta im Cannobina-Tal in Italien.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert und ist in gutem Zustand. Jüngste Renovierungsarbeiten, wie ein neues, vollständig isoliertes Dach, wurden vor etwa 10 Jahren durchgeführt.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und einer großen Mansarde, die mit der darüber liegenden Wohnung verbunden ist.
Die obere Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur mit Einbauschränken, Küche und Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit kanadischem Ofen und Balkon, zwei Doppelschlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Der Korridor führt in den offenen bewohnbaren Dachraum mit der Möglichkeit, 3 Zimmer und ein Bad zu schaffen (Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden). Die Mansarde hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick.
Die Wohnung in der unteren Etage ist kleiner und muss modernisiert werden. Sie verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine kleine separate Küche.
Auf der anderen Seite des Hauses gibt es Zugang zu mehreren Kellern und einem Technikraum.
Das Anwesen wird durch einen großen Terrassengarten mit Gemüsegarten, Obstbäumen, Pergola mit amerikanischer Rebe, Grillofen mit Granittisch ergänzt. Darüber hinaus gibt es einen rustikalen Geräteschuppen, einen Holzschuppen und einen ehemaligen Hühnerstall. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden zu grillieen, sich zu sonnen oder einen Gemüsegarten anzulegen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen unternommen werden, bis hin zu den Bergen Zeda und Piota.
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Questa grande casa bifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, nel paese pittoresco di Falmenta, nella Valle Cannobina, in Italia.
L?edificio risale all?anno 1900 ed è stato ristrutturato in diversi anni e si trova in buono stato. Ultimi lavori di ristrutturazione, come il tetto nuovo, completamente isolato, sono stati fatti circa 10 anni fa.
La casa è composta da due appartamenti con ingressi separati ed ampia mansarda, collegata con appartamento di sopra.
L?appartamento superiore è così strutturato: ingresso-corridoio con armadi a muro, ambiente unico di cucina attrezzata e sala pranzo con camino, soggiorno con stufa canadese e balcone, due camere matrimoniali, bagno/WC con vasca e lavatrice. Dal corridoio si accede alla mansarda abitabile open space con predisposizione per creare 3 locali e bagno (allacciamento idrico e elettrico fatti già). La mansarda ha l?accesso su grande terrazza con vista panoramica.
L?appartamento al piano inferiore è più piccolo e dev?essere rimodernato. Esso dispone di corridoio con armadi a muro, due camere, bagno/WC con vasca, soggiorno-sala pranzo con camino e piccola cucina separata.
Dall?altro lato della casa si accede a varie cantine e locale tecnico.
Completa la proprietà grande giardino terrazzato con orto, alberi di frutto, pergola con vite americana, forno grill con tavolo in granito. Inoltre, qui si trova un rustico per attrezzi vari, una legnaia ed un ex pollaio. Qui c?è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, prendere il sole o coltivare orto.
Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne.