Moderno appartamento di 4.5 locali ristrutturato con standard Minergie a Trimmis

970 000.-

28.10.2026

7203, Trimmis

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Scoprite questo appartamento di alta qualità con 4,5 locali al 1° piano di un moderno edificio del 2012 a Trimmis. Con un'ampia superficie abitabile di 127 m² e una ristrutturazione completa effettuata nel 2025, questa proprietà convince per il moderno comfort abitativo, una distribuzione degli spazi ponderata e un'atmosfera luminosa.

(Le immagini sono esempi di arredo virtuale.)

I vantaggi in breve:
- Certificazione Minergie: Abitare efficiente dal punto di vista energetico con ventilazione controllata e riscaldamento a pompa di calore
- Balcone soleggiato: Perfetto per momenti di relax all'aperto con una bella vista (13,5 m2)
- Nuova cucina moderna: Con piano in pietra naturale ed elettrodomestici di alta qualità
- 3 camere da letto: Con parquet in quercia
- 2 servizi igienici: Bagno/WC/lavabo e doccia/WC/lavabo
- Locale tecnico: Allacciamento proprio per lavatrice/asciugatrice e, inoltre, locale asciugatura condominiale al piano interrato (UG)
- Garage sotterraneo: Ampia possibilità di parcheggio nel garage sotterraneo con allacciamento elettrico (CHF 40'000.--)
- Parcheggi per visitatori: Numerosi parcheggi disponibili per i vostri ospiti
- Locale biciclette: Nel garage sotterraneo
- Ascensore, cantina: Accessibile in sedia a rotelle, con allacciamento elettrico
- Posizione tranquilla: Atmosfera rigenerante per tutta la famiglia
- Adatto ai bambini: Ampio parco giochi/prato
- Ottimo collegamento alla rete di trasporti pubblici: La fermata dell'autobus per Coira si trova praticamente davanti alla porta di casa
- Lago balneabile: Il lago balneabile inaugurato di recente è raggiungibile a piedi

Dotazioni moderne e di alta qualità: La pianta aperta e contemporanea, con l'area soggiorno e pranzo orientata a sud, crea una sensazione abitativa particolarmente piacevole. L'ampia terrazza coperta a sud (13,5 m2) invita al relax e al soggiorno, ed è accessibile direttamente dalla zona living/pranzo tramite un'ampia finestra scorrevole.

La cucina aperta, di nuova concezione, si distingue per il suo design elegante senza maniglie, elettrodomestici di alta qualità e un pregiato piano in pietra naturale, offrendo al contempo la massima funzionalità per l'uso quotidiano.

Nelle tre camere da letto, pregiati pavimenti in parquet in legno massello di quercia assicurano un'atmosfera calda e accogliente. L'intero appartamento è servito da un sistema di ventilazione Minergie autonomo e controllato con aria fresca filtrata, che garantisce un clima interno costantemente piacevole. Nel locale tecnico è inoltre presente spazio sufficiente per una lavatrice e un'asciugatrice proprie. In alternativa, è possibile utilizzare il locale asciugatura condominiale con asciugatrice a aria.

I due servizi igienici (WC/doccia e WC/bagno) si integrano armoniosamente nel concetto abitativo.

Il compartimento cantina, facilmente accessibile al piano interrato, dispone di un allacciamento elettrico a 230 Volt. Sul lato opposto, nel garage sotterraneo, si trova il locale biciclette integrato. Un ampio posto auto nel garage sotterraneo con allacciamento elettrico installato per auto elettriche rende questo immobile un investimento ideale e sicuro per il futuro; il posto auto viene venduto separatamente per CHF 40'000.--.

Ulteriori dettagli: A completare questa interessante offerta vi è un fondo di rinnovamento ben alimentato, che garantisce una pianificazione finanziaria a lungo termine e sicurezza per gli eventuali risanamenti dell'edificio. Tuttavia, l'edificio ha solo 14 anni e, di conseguenza, non vi è necessità di risanamento.

Posizione perfetta a Trimmis: La fermata dell'autobus è raggiungibile in soli 1 minuto a piedi, da cui si giunge in breve tempo alla città di Coira, che convince per il suo vivace centro storico, le numerose possibilità di shopping e un'offerta culturale ed eventi variegata. In soli 8 minuti a piedi si raggiunge il supermercato Denner per la spesa quotidiana. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola, raggiungibile in 10 minuti a piedi.

Che si tratti di passeggiate, escursioni o tour in bicicletta, gli amanti della natura trovano qui ciò che cercano. Un lago balneabile nelle vicinanze offre ulteriore relax in estate.

Saremo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale; contattateci semplicemente per telefono.