Maisonette con altezza del soffitto di 6,7 m, vista montagna e ascensore che porta all'interno dell'appartamento

695 000.-

26.10.2026

7203, Trimmis

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Caffè al mattino sul balcone, davanti a te le Alpi dei Grigioni. La sera sotto un'altezza del soffitto di 6,70 m, come se ne trovano raramente. Nonostante l'altezza, il soggiorno rimane accogliente grazie al riscaldamento a pavimento e al camino, specialmente in inverno.

La maisonette di 4½ locali a Trimmis offre 113 m² di superficie abitabile su due livelli. Il cuore della casa è l'area living e pranzo inondata di luce, con galleria e finestre alte. Dal soggiorno e da una delle stanze si accede al balcone coperto di 12 m² con vista aperta sulle montagne. La cucina, dotata di forno, piano cottura a quattro fuochi e lavastoviglie, offre una vista sulla valle del Reno di Coira. Allo stesso livello si trovano altre due stanze, ideali come ufficio e cameretta, e un bagno con lavatrice. Al piano superiore si trovano la camera da letto, una cameretta e il secondo bagno con lavabo doppio, doccia e WC.

I punti di forza di questo appartamento:

- Quattro stanze per dormire o lavorare
- Ascensore dal garage sotterraneo direttamente nell'appartamento
- Riscaldamento a pavimento
- Parquet nelle zone giorno e notte
- Due bagni (perfetti per famiglie)
- Lavatrice e asciugatrice proprie, freezer aggiuntivo in cantina
- Due cantine e posto auto in garage, inclusi nel prezzo
- Complesso con proprio parco giochi e rimessa per biciclette

Posizione: 5 minuti a piedi dai negozi e dalla fermata dell'autobus, 10 minuti da Coira. Designer Outlet Landquart e Tamina Therme Bad Ragaz nelle vicinanze, circondato da fattorie con vendita diretta.

Stato: anno di costruzione 1997, costantemente mantenuto, tra l'altro con un nuovo ascensore (2024) e una nuova caldaia.

Dati principali: CHF 695'000 incl. posto auto in garage | 113 m² di superficie abitabile netta | 4½ locali | Anno di costruzione 1997 | Balcone 12 m² | 2 cantine | Consegna previo accordo