INNEN UND AUSSEN SANIERT

670 000.-

01.09.2026

8865, Bilten

Schönes Haus, ein Altbau mit Stil, saniert. Gegend mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität - da wohnen, wo andere auch möchten. Für Singles, Paare und Familien. Oder als Renditeobjekt betreiben: Aktuell für CHF 2100/Monat vermietet.

Bilten liegt am südlichen Ende der Linthebene, zwischen Zürich- und Walensee, ist familienfreundlich und weist viel Lebensqualität auf. Für Arbeitende sind durch die nahe Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke die Grossräume Zürich oder Chur schnell erreichbar.

Der Ort verfügt über Naherholungsgebiete von hohem Freizeitwert: Allen voran, das Niederurner Täli mit dem Nagelfluhberg Hirzli, die Aussicht von dort auf Linthebene und Zürichsee ist überwältigend. Ebenfalls beeindruckend die Walensee-Region: Die Churfirsten bilden eine imponierende Kulisse und erinnern an einen skandinavischen Fjord. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen wortwörtlich vor der Haustür. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen.

Lange war Bilten ein typisches Strassendorf auf dem Schwemmkegel von zwei Bächen und hat sich erst in den letzten Jahrzehnten Richtung Linth entwickelt. Die zu erwerbende Liegenschaft liegt im Siedlungsteil Unterbilten, die Bebauung ist dort sehr vielfältig: Geschmackvolle neue Häuser, Wohnbauten mit bäuerlichem Charakter und stattliche Herrenhäuser aus dem 18. Jahrhundert. Die Nutz- und Ziergärten in den Zwischenräumen sind oft mit Bruchsteinmauerwerk eingefriedet, es gibt Wiesen mit Obstbäumen und kleine Wege, so werden die rückwärtigen Gebäude erschlossen: Ein hübscher Dorfteil.

Der Gebäudetypus ist in dieser Gegend weit verbreitet, ein flaches Satteldach mit weitem Überstand, Strickbauweise bei den Wänden, die Eckverkämmungen und Balkenköpfe sind gut zu erkennen. Zum Schutz gegen die Witterung wurden die Wände mit einem Bewurf versehen. Die Gebäudehülle ist in sehr gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Läden, Fassade und Fenster in den letzten Jahren wurde eine aufwendige Totalsanierung ausgeführt.

Eine kurze Treppe führt zum Hochparterre, beim Hauseingang ein aussen angesetzter Windfang, auch ein Gäste-WC ist dort angeordnet. Das darüberliegende Flachdach bildet einen hübschen, kleinen Balkon. Auf dieser ersten Etage gibt es neben einer schicken Nasszelle mit Doppellavabo, Badewanne und WC noch eine Wohnküche mit den Funktionen Kochen-Essen-Wohnen. Ein stattlicher Kachelofen schafft Gemütlichkeit, der installierte Ölbrenner ist bequem.

Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer eingebaut, im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer, der Keller nimmt einen Fitnessraum mit einer Toilette auf. Gegen Norden ist eine Einzelgarage angebracht, zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls dazu.

Die Liegenschaft ist interessant, wenn man Geld sparen möchte und nicht länger Mieter bleiben will, dieses Gebäude ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Wer Altbauten schätzt, findet hier vielleicht sein neues Zuhause. Die grosse Stadt am See ist nur eine halbe Autostunde entfernt, trotzdem lebt man hier auf dem Land.

Interessant auch als Renditeobjekt, aktuell ist es voll vermietet - für 2100 CHF pro Monat.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Scopri di più: www.kueng-immo.ch/objekte/