Casa residenziale ben curata con locale commerciale.

795 000.-

19.05.2022, su homegate.ch

8750, Glarus

L'edificio, che è annesso su entrambi i lati, è diviso in una parte commerciale e una parte residenziale. Le stanze al piano terra e una stanza accessibile direttamente al primo piano superiore sono state utilizzate come sale di vendita. La parte residenziale con 6 stanze ai piani superiori è stata abitata dalla proprietaria.
Attualmente, la casa è ancora arredata. Alla vendita definitiva, sarà sgomberata. Pertanto, un ritiro sarebbe possibile in un breve periodo di tempo.

Informazioni sull'oggetto
L'accesso principale alla zona di vendita si trova sulla Bankstrasse, e l'accesso alle stanze da vivere si trova dall'ingresso sul lato nord. Le stanze esistenti della parte commerciale possono essere convertite in spazio di vita o di ufficio senza grandi sforzi.
La casa con un "sentimento urbano" è molto ben situata e, essendo lontana dalle strade principali, è ideale per un uso residenziale o misto.

Descrizione breve / disposizione delle stanze
Seminterrato
Anticamera/2 cantine
Piano terra
Locale commerciale/anticamera/accesso/ingresso cortile
Mezzanino
WC/lavanderia
1° piano superiore
Anticamera/stanza di deposito/stanza
Mezzanino
Bagno
2° piano superiore
Anticamera/3 stanze
Mezzanino
WC/lavabo
3° piano superiore
Anticamera/cucina/soggiorno
Mezzanino
Terrazza
Sottotetto
Anticamera/2 stanze/sottotetto con accesso al tetto
Superficie abitabile netta totale approx. 165 m2
Spazio commerciale approx. 36 m2
Stanze annesse (seminterrato, sottotetto) approx. 70 m2
Una descrizione dettagliata delle stanze e dell'esecuzione si trova in allegato. Piani di livello a seguire.

Descrizione della costruzione / costruzione
Anno di costruzione
La casa è stata costruita dopo l'incendio di Glarus, a partire dal 1865. Sono state realizzate diverse fasi di rinnovamento e di conversione, più o meno complete, da allora.
Ultimi investimenti / rinnovamenti
L'edificio è stato rinnovato in modo completo, convertito e il sottotetto è stato ammodernato circa 20 anni fa. La maggior parte dei materiali, degli impianti, della cucina e dei bagni risale a quel periodo. Lo stato di manutenzione è buono, e le stanze sono quindi immediatamente utilizzabili e abitabili.
Costruzione / involucro dell'edificio
La struttura di base si compone di muratura in pietra, di pavimenti in travi di legno e di un tetto a due falde con copertura in Eternit. Durante il rinnovamento, le stanze riscaldate sono state isolate dall'interno.
La facciata, le finestre, le grondaie e le caditoie, nonché la copertura del tetto, sono stati anch'essi rinnovati o ristrutturati durante il rinnovamento globale e sono in buono stato.
Tecnologia dell'edificio
La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centrale a gas del 2020, che è risparmiatore di spazio nel sottotetto. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. Il resto della tecnologia dell'edificio è anch'esso in buono stato e funzionale.