Casa adiacente a capanna con superfici professionali

695 000.-

21.01.2026, su homegate.ch

2350, Saignelégier

Tradotto automaticamente

Situata a Saignelégier, questa casa a schiera a capanna si distingue per la sua versatilità, i suoi volumi generosi e il suo uso misto che combina un'abitazione confortevole e una superficie professionale al piano terra.

Il immobile si sviluppa su quattro livelli e conta un totale di 7.5 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo un'organizzazione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un libero professionista o un investitore.

Spazi professionali e tecnici

Il piano terra ospita:

· Un garage doppio con porta automatica, allacciato all'acqua e all'elettricità

· Diverse piazzole di parcheggio esterne (circa 4)

· Una superficie commerciale / deposito attualmente in affitto (CHF 650.-/mese, spese forfettarie)

· Un ufficio con accesso diretto al deposito e all'atrio

· Servizi igienici con docce

· Un accesso alla cantina e ai locali tecnici

Questo piano costituisce un vero valore aggiunto per un'attività artigianale, un laboratorio, lo stoccaggio o un uso professionale complementare all'abitazione.

Parte abitazione

I piani superiori sono dedicati all'abitazione e offrono:

· Uno spazio living luminoso con soggiorno e sala da pranzo

· Una grande terrazza orientata a sud (circa 68 m²), vero prolungamento del soggiorno

· Un balcone sul lato nord

· 5 camere da letto, distribuite su due livelli

· Uno spazio polivalente al piano superiore (ufficio, piccolo salotto)

· 1 bagno e un WC visitatori/lavanderia

· Una cucina funzionale e ben mantenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021

L'architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e volumi aperti, conferisce all'immobile un'atmosfera calda e autentica.

Stato, tecnica e attrezzature

La casa è stata oggetto di una manutenzione regolare:

· Riscaldamento a gasolio con cisterna da 6'000 litri revisionata nel 2024

· Controllo elettrico effettuato nel 2025

· Condotta dell'acqua rifatta fino all'ingresso dell'edificio

· Facciata ovest isolata nel 2011

· Parapetti delle terrazze rifatti nel 2021

· Finestre con doppio vetro (anni '90 ai piani, più recenti al piano terra)

· Fibra ottica installata

Nessun lavoro urgente è previsto a breve termine.

In sintesi

· Casa a schiera a capanna

· 7.5 locali / 5 camere da letto

· Uso misto abitazione - attività

· Grande terrazza a sud

· Garage doppio + piazzole di parcheggio esterne

· Reddito locativo esistente

· Immobile funzionale, curato e versatile

Saignelégier

Situato nel pieno centro di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dal Coop e 5 minuti dal Migros, questo immobile gode di una posizione particolarmente ricercata nel cuore di un comune dinamico e strutturato. Capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, combinando tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, oltre a una vita locale vivace tutto l'anno, grazie in particolare ai suoi negozi, mercati ed eventi rinomati. Situato su un altopiano giurassiano a quasi 1'000 m di altitudine, il comune affascina per il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la sua immediata vicinanza a siti emblematici come l'étang de la Gruère, rimanendo al contempo perfettamente connesso dai trasporti pubblici regionali. Saignelégier costituisce così un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, sia per viverci quotidianamente che per un investimento immobiliare di qualità.