Casa a gronda contigua con aree professionali e grande

695 000.-

21.01.2026, su homegate.ch

2350, Saignelégier

Tradotto automaticamente

Situata a Saignelégier, questa casa a gronda contigua si distingue per la sua versatilità, i suoi spazi generosi e il suo uso misto che combina abitazione confortevole e spazio commerciale al piano terra.

La proprietà si estende su quattro livelli e comprende 7,5 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo un'organizzazione logica e funzionale adatta sia a una famiglia che a un indipendente o investitore.

Aree commerciali e tecniche

Il piano terra presenta:

· Un garage doppio con porta automatica, collegato all'acqua e all'elettricità

· Più posti auto esterni (circa 4)

· Un locale commerciale / deposito attualmente affittato (CHF 650.-/mese, spese forfettarie)

· Un ufficio con accesso diretto al deposito e all'ingresso

· Servizi igienici con docce

· Accesso al seminterrato e ai locali tecnici

Questo piano è un vero vantaggio per attività artigianali, un laboratorio, deposito o uso commerciale complementare all'abitazione.

Area residenziale

I piani superiori sono dedicati all'abitazione e offrono:

· Un spazio di vita luminoso con soggiorno e sala da pranzo

· Una grande terrazza orientata a sud (circa 68 m²), una vera estensione del soggiorno

· Un balcone sul lato nord

· 5 camere da letto, distribuite su due livelli

· Un locale polivalente al piano superiore (ufficio, piccolo soggiorno)

· 1 bagno e un WC per visitatori / lavanderia

· Una cucina funzionale e ben tenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021

L'architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e spazi aperti, conferisce alla proprietà un'atmosfera calda e autentica.

Stato, tecnica e attrezzature

La casa è stata regolarmente manutenuta:

· Riscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri, revisionato nel 2024

· Ispezione elettrica nel 2025

· Tubazioni dell'acqua rinnovate fino all'ingresso dell'edificio

· Facciata ovest isolata nel 2011

· Parapetti delle terrazze rinnovati nel 2021

· Finestre a doppia vetrata (anni '90 ai piani superiori, più recenti al piano terra)

· Fibra ottica installata

Non sono previsti lavori urgenti nel prossimo futuro.

Riassunto

· Casa a gronda contigua

· 7,5 locali / 5 camere da letto

· Uso misto: abitazione - attività

· Grande terrazza orientata a sud

· Garage doppio + posti auto esterni

· Reddito locativo esistente

· Proprietà funzionale, manutenuta e polivalente

Saignelégier

La proprietà si trova nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dalla Coop e 5 minuti dalla Migros, e beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel centro di un comune dinamico e strutturato. Come capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vita locale animata durante tutto l'anno, grazie ai suoi negozi, mercati e eventi riconosciuti. Il comune, situato su un altopiano giurassico a quasi 1'000 metri di altitudine, affascina con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la sua immediata vicinanza a siti emblematici come l'Étang de la Gruère, restando perfettamente connesso ai trasporti pubblici regionali. Saignelégier è così un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di qualità.