5 Pièces rez superiore - Lotto 3.02

1 670 000.-

09.07.2026, su homegate.ch

1281, Russin

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Con un panorama eccezionale e privilegiato sul Giura, in direzione del Forte dell'Ecluse e dei vigneti di Dardagny, dominando la valle dell'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin saranno lieti di accogliervi a partire dal 2026.

Sei alloggi su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, insieme a un parcheggio sotterraneo.
Si tratta di tre alloggi di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, pur integrandosi nel fascino di questo autentico villaggio tipicamente ginevrino.
Gli appartamenti godono di una doppia o tripla esposizione, hanno ciascuno due posti auto e una cantina.

L'accesso pedonale si trova in route des Molards 19, nelle immediate vicinanze di campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato in route du Mandement.

Splendidi spazi interni e spazi esterni come giardini e balconi modellano questa creazione, incorniciata da due incantevoli fascini. Ogni alloggio beneficia di una vista impareggiabile dal soggiorno (salone-sala da pranzo) e di un soleggiamento dal mattino alla sera, grazie a un'esposizione sud-ovest.

L'appartamento è disposto come segue:

- un ingresso + disimpegno
- un WC con lavabo
- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, il tutto circa 46 m2
- un balcone di 8,10 m2
- un disimpegno per la zona notte
- un bagno con WC
- una camera di circa 13,70 m2
- una camera di circa 18 m2 + una sala doccia con WC
- una camera di circa 13,50 m2

- una cantina
- due posti auto interrati per 80.000 CHF

Caratteristiche:

- doppio vetro
- pompa di calore geotermica
- riscaldamento a pavimento
- THPE (Alta efficienza energetica)

Il tipico villaggio di Russin si caratterizza per tenute vitivinicole e fattorie agricole, alcuni accoglienti negozi e un luogo tranquillo, anch'esso collegato al centro città dai mezzi pubblici.

Nel centro del villaggio una scuola accoglie i bambini dei primi gradi della primaria, mentre i più grandi si recano in autobus scolastico alle scuole di La Plaine e Dardagny. Negozi più importanti sono raggiungibili nel villaggio di Satigny a una distanza inferiore di 4 km.

Dal villaggio, avete l'opportunità di numerose passeggiate rigeneranti a piedi o in bicicletta. La valle dell'Allondon offre una fauna e una flora superbe, oltre ad alcune stimolanti zone per il bagno. Allo stesso modo, la riserva naturale delle Teppes de Verbois, anch'essa accessibile a piedi, permette di osservare una natura straordinaria.