5 Pezzi piano terra giardino (Piano inferiore) - Lotto 2.02

1 770 000.-

09.07.2026, su homegate.ch

1281, Russin

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Con un panorama eccezionale e privilegiato sul Giura, in direzione del Fort de l'Ecluse e dei vigneti di Dardagny, sopraelevandosi sulla valle de L'Allondon, gli edifici Les Charmes a Russin sono lieti di accogliervi a partire dal 2026.

Sei alloggi su tre livelli, distribuiti su due edifici, sono in costruzione, così come un parcheggio sotterraneo.
Si tratta di tre alloggi di 4 locali e tre di 5 locali, moderni, integrandosi al contempo nel fascino di questo villaggio autentico, tipicamente ginevrino.
Gli appartamenti beneficiano di un'esposizione doppia o tripla, hanno ciascuno due posti auto e una cantina.

L'accesso pedonale si trova in route des Molards 19, nelle immediate vicinanze di campi e vigneti e vicino al centro del villaggio. L'ingresso del parcheggio è posizionato in route du Mandement.

Splendidi spazi interiori e spazi esterni come giardini e balconi danno forma a questa creazione, incorniciata da due incanti magnifici. Ogni alloggio beneficia della vista impareggiabile dal soggiorno (salone-sala da pranzo) e di un soleggiamento dal mattino alla sera, grazie a un'esposizione sud-ovest.

L'appartamento è disposto come segue:

- un ingresso + disimpegno
- Un WC con lavabo
- una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, il tutto circa 46 m2
- Una terrazza di 14,50 m2 affacciata sul giardino di 138,90 m2
- un disimpegno per la zona notte
- Un bagno con WC
- Una camera circa 12,90 m2
- Una camera grande circa 18,70 m2 + cabina doccia con WC
- Una sala giochi 13,40 m2

- Una cantina
- Due posti auto interrati in aggiunta per 80'000 CHF

Caratteristiche:

- doppio vetro
- pompa di calore geotermica
- Riscaldamento a pavimento
- THPE (Alta efficienza energetica termica)

Il villaggio di Russin, tipico, si caratterizza per tenute vitivinicole e fattorie agricole, alcuni accoglienti negozi, un luogo tranquillo, anch'esso collegato al centro città dai mezzi pubblici.

Nel centro del villaggio una scuola accoglie i bambini dei primi gradi delle elementari, mentre i più grandi si recano in autobus scolastico alle scuole di La Plaine e Dardagny. Negozi più importanti sono raggiungibili nel villaggio di Satigny a una distanza inferiore di 4 km.

Dal villaggio, avete l'opportunità di numerose passeggiate rigeneranti a piedi o in bicicletta. La valle dell'Allondon offre una fauna e una flora superbe, oltre ad alcuni bagni stimolanti. Allo stesso modo, la riserva naturale delle Teppes de Verbois, anch'essa accessibile a piedi, permette di osservare una natura straordinaria.