Superficie commerciale

980 000.-

12.05.2026, su homegate.ch

1630, Bulle

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Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.
A breve distanza dai trasporti pubblici e dai parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.
La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende:
· una reception,

· una sala d'attesa,

· due stanze per la consulenza,

· una sala per la radiografia,

· una cucinetta,

· un bagno.

Gli allestimenti interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.
Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.
Questa superficie è perfettamente adatta per diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.
Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere una redditività locativa parziale.
L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.
Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².
Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.

Punti di forza
· Posizione strategica con alta visibilità

· Ottima accessibilità in auto, autobus e treno

· Allestitimento interno modulabile

· Ingresso indipendente al piano terra

· Regione con forte sviluppo economico

· Edificio con prestazione energetica B-B