Spazio commerciale / ufficio

980 000.-

12.05.2026, su homegate.ch

1630, Bulle

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Situata nel cuore del centro città di Bulle, questo spazio amministrativo beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.
A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.
Lo spazio si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestito come studio medico, comprende:
· un'area di ricevimento,

· un'area di attesa,

· due sale per la consulenza,

· una sala per la radiografia,

· una cucinetta,

· un bagno.

Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.
Questo spazio è perfettamente adatto per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.
Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intero spazio, può essere diviso in due aree separate per permettere un reddito di locazione parziale.
L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.
Dipendenza: cantina / archivio di 6,80 m².
Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.

Punti di forza
· Posizione strategica con alta visibilità

· Ottima accessibilità in auto, autobus e treno

· Disposizione interna modulare

· Ingresso indipendente al piano terra

· Regione con forte sviluppo economico

· Edificio con prestazione energetica B-B