Superficie commerciale / mobile

980 000.-

12.05.2026, su homegate.ch

1630, Bulle

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Situata nel pieno cuore del centro di Bulle, questa superficie amministrativa gode di una posizione strategica all'interno di una regione in pieno sviluppo economico. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un importante asse stradale, rappresenta un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerchi accessibilità e visibilità.
Nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questo immobile offre inoltre numerose facilità di parcheggio.
La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e dispone di un accesso diretto dalla strada tramite un ingresso indipendente. Attualmente adibita a studio medico, comprende:
· una reception,

· una sala d'attesa,

· due studi di consultazione,

· una sala radiografica,

· un angolo cottura,

· un WC.

Gli allestimenti interni sono completamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.
Un porticato coperto e due posti auto interni nel garage collettivo completano questo immobile.
Questa superficie è perfetta per diverse attività quali: medico, terapista, avvocato, fiduciaria, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.
Plus aggiuntivo: se l'acquirente non necessita dell'intera superficie, questa può essere divisa in due spazi distinti per consentire una monetizzazione parziale tramite locazione.
L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.
Dependance: cantina / locale d'archivio di 6.80 m².
Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– l'unità.

Punti di forza
· Posizione strategica ad alta visibilità

· Eccellente accessibilità in auto, bus e treno

· Configurazione interna modulabile

· Ingresso indipendente al piano terra

· Regione ad alto sviluppo economico

· Edificio con prestazioni energetiche B-B