Villa nuova di eccezione a Gletterens (lotto D)

1 300 000.-

11.09.2025, su homegate.ch

1544, Gletterens

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Villa nuova di eccezione a Gletterens - tra lago e campagna Lasciatevi sedurre da questa meravigliosa villa contemporanea nuova, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo di Gletterens, a soli pochi minuti dal Lago di Neuchâtel. Con i suoi 196 m² di spazio abitabile distribuiti su due livelli, questa villa offre spazi generosi e luminosi, pensati per il comfort di tutta la famiglia. Piano terra <ul><li>Entrata con armadi a muro</li><li>Soggiorno spazioso di 60 m² bagnato di luce grazie a larghe finestre</li><li>Cucina aperta moderna e funzionale, con area pranzo conviviale</li><li>Stanza di servizio pratica (6 m²)</li><li>Camera da letto di 12 m²</li><li>Bagno con doccia (doccia e lavabo)</li><li>Bagno per gli ospiti</li><li>Accesso diretto alla terrazza di 30 m² e al giardino privato</li></ul> Piano superiore <ul><li>Corridoio arredato (15 m²), ideale per uno studio o relax</li><li>Suite genitoriale con bagno privato</li><li>3 camere da letto confortevoli (13-15 m²)</li><li>Bagno aggiuntivo (vasca, doppio lavabo, lavatrice e water)</li></ul> Seminterrato <ul><li>Locale tecnico (pompa di calore e boiler)</li><li>2 ampi locali di deposito (8 e 16 m²)</li></ul> Comfort & Tecnologia <ul><li>Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze</li><li>Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto per un consumo energetico ottimizzato</li><li>Tende elettriche per il comfort quotidiano</li><li>Grandi finestre in alluminio con tripla vetrazione per luminosità ottimale e buona isolamento</li></ul> Finiture a scelta Ogni acquirente ha la possibilità di personalizzare le finiture: <ul><li>Pavimenti e parquet a scelta</li><li>Cucina attrezzata con elettrodomestici moderni e piano di lavoro in ceramica</li><li>Sanitari e mobili nei bagni a scelta</li></ul> Ambiente di vita Nel cuore della Broye friburghese, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente verde e tranquillo, ideale per una vita familiare armoniosa. <ul><li>Natura e spiagge del lago a proximità immediata</li><li>Negozio e servizi accessibili in pochi minuti</li><li>Friburgo e Berna a 40 minuti in auto</li></ul> Illustrazioni Le foto e le visualizzazioni presentate sono proiezioni ritoccate a partire dai volumi grezzi. Consentono di proiettarsi nel layout finale, ma non sono contrattuali. Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.