Villa con terrazza e vista magnifica sul lago e le Prealpi

1 240 000.-

15.04.2026, su homegate.ch

1644, Avry-devant-Pont

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Situata ad Avry-devant-Pont, nel comune di Pont-en-Ogoz, questa casa a terrazza, rara sul mercato, combina i vantaggi di un attico contemporaneo e il comfort di una villa, offrendo una qualità della vita senza le limitazioni della manutenzione esterna.

La proprietà occupa l'intero ultimo piano di un piccolo edificio con solo tre appartamenti e sviluppa 167 m² di spazio abitabile su un livello, in un ambiente pacifico e verde.

Costruita nel 2014 con materiali di qualità, seduce con i suoi volumi attraversanti, la luce naturale onnipresente e gli esterni belli.

A sud, un lungo balcone rivela una vista spettacolare e completamente libera sulla natura, le Prealpi e il Lago di La Gruyère. A ovest, una grande terrazza semicoperta, circondata da alberi e cassette di fiori piantate, forma un'intima cocca di verde, con un'area in legno intorno al jacuzzi, ideale per rilassarsi.

Trasformata in un generoso appartamento di 4,5 locali (originariamente 5,5 locali), la proprietà ospita una suite genitoriale con cabina armadio integrata dietro il letto e con il proprio bagno, tutto beneficia di accesso diretto al balcone, per mattine inondate di luce con un panorama mozzafiato. Due camere dei bambini hanno un patio comune e beneficiano ciascuna di armadi a muro. L'insieme è completato da un secondo bagno, una lavanderia separata, uno spazio di deposito dietro la cucina e un'area di vita centrale con un'isola conviviale.

Due posti nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo), una cantina e uno spazio di deposito esterno completano i servizi.

Con 215 m² di superficie ponderata, la possibilità di ritrovare una quarta camera e una manutenzione esterna molto limitata, questa villa a terrazza incarna un'arte di vivere dove eleganza, comfort e serenità si coniugano quotidianamente.

Se desiderate godere della vista al massimo, non esitate più a lungo e venite a visitare questa proprietà eccezionale!

Avry-devant-Pont fa parte del comune di Pont-en-Ogoz, che raggruppa 3 località sulla riva sinistra del Lago di La Gruyère. Il villaggio beneficia di una panetteria, un piccolo tea room e una latteria. Le altre necessarie comodità si trovano a Bulle, situata a circa dieci minuti di auto. Avry-devant-Pont offre un asilo nido, un'accoglienza extrascolastica e una scuola primaria. Gli adolescenti frequentano poi il Cycle d'Orientation di Riaz.