Villa con vista lago a Bry, Pont-en-Ogoz, calma e a 15

1 250 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

1645, Le Bry

Tradotto automaticamente

Villa a schiera secondo gli standard Minergie di 129 m² abitabili (175 m² utili) su un lotto di 422 m² a Bry, con 4 posti auto, di cui due garage, un tetto-terrazza e vista sul lago di Gruyère.

Il piano terra si organizza intorno a un grande soggiorno a vetri, aperto su una cucina con isola centrale dove si può cucinare senza voltare le spalle agli ospiti. Uno studio e un bagno separato completano il livello: si può lavorare da casa senza invadere le camere da letto. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno privato e un secondo bagno con vasca da bagno. Costruita secondo gli standard Minergie, la villa dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore su sonde geotermiche. Dispone anche di pannelli solari. Le spese sono così controllate.

All'esterno, il balcone di 35 m² prolunga il soggiorno, poi da una terrazza sul tetto che apre la vista sulle colline, i pascoli e il lago di Gruyère. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa offre 4 posti: due garage e un'area coperta per due veicoli. La cantina offre una lavanderia, una cantina e una stanza tecnica, ovvero spazio per il deposito, le biciclette o l'attrezzatura da leisure. Il lotto di 422 m² è situato di fronte al lago di Gruyère.

Bry è un villaggio sulle rive del lago di Gruyère, con il suo porto e l'area di svago, dove si può andare a passeggiare appena si esce dal lavoro. Alcune classi elementari del distretto scolastico di Pont-en-Ogoz sono accolte nel villaggio, il che evita ai più giovani lunghi viaggi. L'uscita dell'autostrada di Rossens è vicina e Bulle e Friburgo sono raggiungibili in circa 15 minuti. La calma del lago e della campagna, con le grandi arterie a portata di mano.

Benvenuti a casa