Superbe villa individuelle de 6.5 pièces avec géothermie

1 349 000.-

27.07.2026, su homegate.ch

1684, Mézières FR

Découvrez cette magnifique villa individuelle construite en 2007, parfaitement entretenue et située dans un quartier résidentiel calme de Mézières (FR). Implantée sur une belle parcelle de 909 m², elle offre environ 168 m² habitables ainsi qu'un sous-sol entièrement excavé, idéal pour une famille recherchant confort, espace et efficacité énergétique.
Grâce à ses récentes installations techniques, cette propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un CECB A, vous garantissant un confort optimal tout en réduisant vos coûts d'exploitation.
DistributionRez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall lumineux avec un espace vestiaire pratique.
L'espace de vie se compose de :
· Grand séjour et salle à manger d'environ 28 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin

· Cuisine moderne entièrement équipée d'environ 18 m², avec îlot central, ouverte sur le séjour

· Bureau ou chambre d'amis d'environ 13 m², avec accès direct au jardin

· Salle de bains avec douche et WC

Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Étage
L'étage accueille l'espace nuit composé de :
· Suite parentale d'environ 16.5 m² avec salle de douche privative (vasque, WC et douche)

· Deux chambres de 16 m²

· Une chambre d'environ 13 m²

· Grande salle de bains familiale d'environ 8 m² avec baignoire d'angle, douche, double vasque et WC

Sous-sol
Entièrement excavé, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
· Buanderie avec colonne de lavage

· Local technique

· Deux grandes pièces polyvalentes pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, atelier, cave ou espaces de rangement

· Garage pour une voiture avec accès direct à la maison

Extérieurs
· Belle terrasse ensoleillée

· Grand jardin de 909 m²

· Plusieurs places de parc extérieures

· Environnement calme et verdoyant

Prestations techniques
· Pompe à chaleur géothermique neuve (2024) sous garantie

· Boiler neuf (2025) sous garantie

· Installation photovoltaïque (2024)

· Chauffage au sol

· Adoucisseur d'eau installé

· Excellent classement énergétique CECB A

· Maison parfaitement entretenue

Les points forts
· Villa individuelle de 6.5 pièces

· Environ 180 m² habitables

· Terrain de 909 m²

· 5 chambres (dont un bureau/chambre au rez)

· 3 salles d'eau

· Sous-sol entièrement excavé

· Géothermie et panneaux solaires récents

· Faibles coûts énergétiques

· Quartier résidentiel calme

· À proximité des écoles, commerces et transports

Cette villa réunit tous les critères recherchés par une famille : volumes généreux, prestations modernes, excellentes performances énergétiques et environnement privilégié.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !