Panorama, Serenità e Confort ? Chalet d'Eccezione !

895 000.-

23.03.2026, su homegate.ch

1663, Gruyères

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Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comodità

Nel cuore della regione della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre un modo di vivere unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne.

Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di un'accessibilità notevole: a soli 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, con accesso pratico ai trasporti pubblici e alle comodità locali.

Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica rinomata: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, weekend o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. I residenti e i visitatori possono godere di attività sportive varie, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati nella stazione.

La baita ? charme e comfort a ogni piano

Questa bella baita di 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione del 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi.

Piano terra:

- Ingresso funzionale (7 m²)
- Soggiorno accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore
- Cucina aperta completamente attrezzata, che si apre sulla sala da pranzo con stufa
- Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperto per godere del panorama in tutte le stagioni
- Servizio igienico pratico e discreto per gli ospiti

Area notte:

- Suite genitoriale: 16 m², con bagno privato e accesso all'idromassaggio all'aperto
- Camera 2: 13 m² con accesso all'aperto
- Camera 3: 10 m²
- Bagno aggiuntivo con grande doccia
- Ripostiglio sotto le scale per la conservazione

Semi-interrato e annessi:

- Semi-interrato accessibile dall'esterno
- Terrazza posteriore con idromassaggio
- Capanno da giardino
- Due posti auto esterni

La baita è riscaldata da radiatori elettrici, completati dal camino nel soggiorno e dalla stufa nella sala da pranzo, garantendo calore e comfort in tutte le stagioni.

Un luogo dove vivere o godere

Sia come seconda casa o residenza principale o luogo di villeggiatura, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e l'idromassaggio la rendono un vero e proprio rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra sport, momenti conviviali e serenità assoluta.

La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico.

Accessibilità e comodità

- 15 minuti da Bulle
- 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Gruyères
- 33 minuti dalla stazione ferroviaria di Bulle
- 6 minuti dalla fermata dell'autobus
- 7 minuti dalla funivia

Questa posizione consente di combinare la vita in montagna e la rapida connessione ai centri urbani.

Un'opportunità rara da non perdere!

Bella baita, ambiente di vita eccezionale, stazione vivace e dinamica, panorami alpini – tutto è combinato qui per rendere questa proprietà un luogo unico.

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