Colpo di fulmine a Chénens: villa luminosa, giardino d'inverno

1 280 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

1744, Chénens

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Colpo di fulmine assicurato per questa magnifica casa indipendente di 155 m² di superficie abitabile netta (esclusa la veranda e le superfici di servizio), situata su un lotto alberato di 687 m², in un quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante di Chénens. Costruita nel 2008, molto ben isolata e dotata di impianti tecnici in eccellente stato, questa proprietà familiare conquista per la sua luminosità, la sua disposizione curata e la sua posizione pacifica a soli 25 minuti da Friburgo.

Dall'ingresso con guardaroba e WC ospiti con doccia, un atrio accogliente conduce a un piano terra pensato per la convivialità: uno spazio salotto-sala da pranzo-cucina inondato di luce, di una superficie superiore a 41 m², riscaldato da un autentico forno svedese, si prolunga in una magnifica veranda riscaldata, un vero ambiente giorno supplementare che offre l'accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al piano superiore, la casa si sviluppa su due mezze altezze, offrendo un fascino particolare con i suoi soffitti inclinati e le altezze confortevoli: due camere di circa 16 m² e un bagno con vasca angolare al primo livello, poi una camera supplementare e uno studio al secondo, con accesso pratico alla soffitta di circa 11 m² per un ripostiglio ottimale. Il livello inferiore offre un garage di circa 56 m² per due veicoli con officina, oltre a una cantina, un locale tecnico, una lavanderia e una stanza polivalente con accesso diretto al garage; ideale come spazio fitness, giochi o ripostiglio supplementare. Un esterno da godersi: la proprietà si distingue per la sua bella terrazza ben orientata, prolungamento naturale del giardino d'inverno e del soggiorno, perfetta per i pasti all'aperto e le serate estive tra amici o in famiglia. Il giardino recintato e alberato, con un prato curato, offre un ambiente sereno e privato, ideale sia per i bambini che per il relax. Lato praticità, la casa dispone di 2 garage chiusi in un edificio separato e almeno 2 posti auto esterni; un vantaggio raro e particolarmente ricercato. Il riscaldamento, garantito da una pompa di calore con distribuzione radiante a pavimento, assicura un comfort termico ottimale e una gestione energetica controllata.
Un immobile d'eccezione, che unisce charme, funzionalità e una posizione di qualità, da scoprire senza indugio!

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Un vero cuore pulsante: questa splendida casa unifamiliare di 155 m² di superficie abitabile pura (esclusa la veranda e le superfici di servizio) si trova su un lotto piacevolmente alberato di 687 m², in un tranquillo e verde quartiere residenziale di Chénens. La casa, costruita nel 2008 e molto ben isolata, dispone di impianti tecnici in eccellente stato e convince per la sua luminosità, la disposizione degli spazi ben studiata e la sua posizione tranquilla a soli 25 minuti da Friburgo. Già l'accogliente zona d'ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti con doccia conduce a un piano terra orientato interamente alla convivialità: un'area soggiorno-pranzo-cucina inondata di luce di oltre 41 m², riscaldata da un autentico forno svedese, prosegue in una splendida veranda riscaldata, un vero soggiorno aggiuntivo con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al piano superiore la casa si sviluppa su due piani split-level e colpisce per il suo carattere particolare con soffitti inclinati e altezze degli ambienti molto piacevoli: due camere di circa 16 m² ciascuna e un bagno con vasca angolare al primo piano, seguite da un'altra camera e uno studio al secondo piano, con pratico accesso alla soffitta di circa 11 m² per un ripostiglio ottimale. Un bagno con grande vasca completa il piano superiore. Il piano inferiore offre un garage di circa 56 m² per due veicoli con officina, nonché una cantina, un locale tecnico, una lavanderia e una stanza polivalente con accesso diretto al garage, ideale come palestra, sala giochi o ripostiglio addiz...