Villa individuale con 6,5 locali e giardino molto grande

1 780 000.-

24.08.2026, su homegate.ch

1700, Friburgo

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Villa individuale con 6,5 locali e giardino molto grande nel Schoenberg

Situata al Chemin Albert-Schweitzer 2, in un quartiere residenziale calmo, verde e ricercato nel Schoenberg, questa villa individuale offre spazi interni ed esterni generosi, perfettamente adattati alla vita familiare.

Costruita nel 1985 e curata con attenzione, ha circa 160 m² di superficie abitabile e circa 265 m² di superficie totale, compreso il seminterrato, con un volume di circa 1'133 m³.

La proprietà è situata su un bel lotto alberato di circa 1'144 m², che offre un grande giardino, una veranda semi-aperta e molti spazi per godere appieno degli esterni.

Distribuzione

Piano terra:

. Grande soggiorno con salotto e sala da pranzo
. Accesso diretto al giardino e alla veranda
. Cucina aperta e attrezzata
. Due locali che possono essere utilizzati come uffici
. Bagno per gli ospiti
. Ripostiglio all'ingresso

Primo piano:

. Quattro camere da letto
. Due bagni con vasca e doccia
. Due mezzanini che offrono spazi aggiuntivi di gioco, sonno o ripostiglio

Seminterrato interamente scavato:

. Grande locale riscaldato e polivalente (svago, ufficio, laboratorio) con accesso esterno
. Lavanderia attrezzata
. Cantina
. Riparo per PC
. Molti spazi di ripostiglio

Attrezzature e parcheggio

La villa dispone di vetri tripli e di una pompa di calore, entrambi installati nel 2010. Il calore è distribuito attraverso il pavimento nei locali abitativi e attraverso radiatori nel seminterrato.

Un grande garage doppio di circa 50 m², attrezzato con porta automatica e mezzanino di ripostiglio, offre ampio spazio per due veicoli. Tre o quattro posti auto esterni privati completano l'offerta.

Una posizione ideale a Friburgo

I negozi, le scuole, le strutture sportive e le fermate degli autobus nel Schoenberg sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro città e la stazione di Friburgo sono rapidamente raggiungibili con i mezzi pubblici o in bicicletta elettrica.

Grazie alla vicinanza al ponte della Poya, l'autostrada A12 e il collegamento Friburgo-Nord sono raggiungibili in meno di dieci minuti, facilitando gli spostamenti in direzione Berna, Losanna e dei principali centri economici della regione.

Un grande potenziale di personalizzazione

Questa villa offre una base solida e di alta qualità con molte possibilità di modernizzazione e adattamento alle esigenze dei futuri proprietari.

Il lotto dispone anche di una riserva costruttiva che potrebbe permettere di progettare un ampliamento o la realizzazione di un annesso, soggetto alle norme e autorizzazioni vigenti.

Un'ottima opportunità per una famiglia alla ricerca di una villa individuale spaziosa, luminosa e adattabile in un ambiente privilegiato.

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