EINMALIGE CHANCE | OCCASIONE UNICA | UNIQUE OPPORTUNITY

300 000.-

03.05.2026

6655, Intragna

DEUTSCH > Einmalige Chance: Bauland mit bewilligtem Projekt zum Toppreis sofort bebaubar!
Grundstück mit (oder ohne) bewilligtem Bauprojekt zu verkaufen, an erstklassiger ruhiger Lage im Grünen, mit spektakulärer Panorama-Aussicht auf die Berge. Privatsphäre und Intimität garantiert, ideal für ein Paar oder Familie mit Kind.
Das Gebäude ist auf 5 Ebenen organisiert und verfügt über grosszügige Verglasungen und Räume, darunter einen internen Wellnessbereich, zwei Innenhöfe, ein Aussenschwimmbad mit Panorama-Terrassen und Küche im freien mit Grill. Zwei Aufzüge garantieren die Rollstuhlgängigkeit des Gebäudes.

Achtung: Erstwohnsitz! Nicht als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz nutzbar.

Grundstückfläche: 2'592 m2 wovon 1'957 m2 Bauland.
Standort: Calezzo-Intragna, Centovalli Tessin Schweiz
Projekt Netto-Flächen: beheizt 303 m2, unbeheizt 190 m2, aussen 372 m2
Projekt Volumen SIA 416: beheizt 1'400 m3, unbeheizt 940 m3, aussen 435 m3

Verkaufspreise verhandelbar: Grundstück 250'000 / bewilligtes Bauprojekt 50'000 CHF
Approximative Kosten für Projektrealisierung: 3'700'000 CHF
Detaillierte Projektunterlagen sind im PDF Format erhältlich.

Bitte zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren:
JUST BLACK. architecture & design - Arch. Michel Kehl 0795077950

ITALIANO > Occasione unica: Terreno edificabile con progetto approvato a prezzo vantaggioso subito edificabile!
Vendesi terreno a prezzo accessibile con (o senza) progetto approvato, in posizione privilegiata e tranquilla immerso nel verde, con spettacolare vista panoramica sulle montagne. Privacy e intimità garantite, ideale per una coppia o una famiglia con un bambino.
L'edificio è organizzato su 5 livelli con ampie vetrate e locali di cui una zona benessere interna, due cortili e una piscina esterna con terrazze panoramiche e cucina all'aperto con griglia. Due ascensori garantiscono l'accessibilità dell'edificio con sedie a rotelle.

Attenzione: Residenza primaria! Non può essere utilizzata come casa di vacanze o seconda casa.

Superficie del terreno 2'592 m2 di cui 1'957 m2 di terreno edificabile.
Posizione: Calezzo-Intragna, Centovalli Ticino Svizzera
Superfici nette del progetto: riscaldate 303 m2, non riscaldate 190 m2, esterne 372 m2
Volume SIA 416 del progetto: riscaldato 1'400 m3, non riscaldato 940 m3, esterno 435 m3

Prezzi di vendita trattabili: Terreno 250'000 CHF / Progetto approvato 50'000 CHF
Costi approssimativi per la realizzazione del progetto: 3'700'000 CHF
Documenti di progetto dettagliati sono disponibili in formato PDF.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni:
JUST BLACK. architecture & design - Arch. Michel Kehl 0795077950

ENGLISH > Unique opportunity: Building land with approved project at a top price ready to build immediately!
Affordable plot for sale with (or without) approved building project, in a privileged and quiet location out in the green, with spectacular panoramic mountain views. Privacy and intimacy guaranteed, ideal for a couple or family with one child.
The building is organized on 5 levels with generous glazing and rooms including an internal wellness area, two courtyards, an external swimming pool with panoramic terraces and outdoor kitchen with BBQ. Two elevators guarantee the wheelchair accessibility of the building.

Attention: Main residence! Cannot be used as a holiday home or second home.

Plot area: 2'592 m2 including 1'957 m2 building land.
Location: Calezzo-Intragna, Centovalli Ticino Switzerland
Project net areas: heated 303 m2, not heated 190 m2, exterior 372 m2
Project volume SIA 416: heated 1'400 m3, unheated 940 m3, exterior 435 m3

Sale prices negotiable: Plot 250'000 CHF / Project with building permit 50'000 CHF
Approximate costs for project realization: 3'700'000 CHF
Detailed project documents are available in PDF format.

Please don't hesitate to contact us for further information:
JUST BLACK. architecture & design - Arch. Michel Kehl 0795077950