Magnifico terreno edificabile a Macolin / Magglingen 1100 m²

818 000.-

Oggi 11:45

2532, Magglingen/Macolin

Tradotto automaticamente

Il terreno in vendita si trova nel quartiere molto ambito di « Fin du Monde / End der Welt », noto per la sua tranquillità, l'ambiente naturale e la vicinanza alle strutture sportive indoor o all'aperto dell'Ufficio federale dello sport (UFS/BASPO). Grazie alla sua esposizione soleggiata, alla vista aperta e alla superficie disponibile, offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto residenziale attrattivo. La posizione combina sfera privata, tranquillità, relax e sport, beneficiando al contempo di un facile accesso a Bienne.

Macolin fa parte del comune di Evilard / Leubringen, rinomato per l'alta qualità della vita e la sua cultura bilingue.

Caratteristiche:
- Superficie env. 1'100 m²
- Zona residenziale W1
- Indice di sfruttamento del suolo 0,4
- Molto soleggiato, eccellente esposizione al sole per tutto il giorno
- Calmo, senza traffico di transito
- Vicinanza diretta alla zona agricola di montagna (bio)
- Bella vista aperta sui pascoli e sulle foreste circostanti (zona non edificabile)
- Relax e sport: vicinanza alle palestre sportive e alle strutture all'aperto dell'UFS (pumptrack, orientamento, street workout, piscina all'aperto, ecc.) così come a sentieri escursionistici, trail, piste da sci di fondo, slittino...
- Autobus locale
- Funicolare per Bienne
- Comune bilingue (DE/FR)

La striscia di terreno larga 5 m al confine ovest della particella si trova in zona agricola. Non è soggetta alle disposizioni della Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR).

Questa offerta: una posizione in una cornice naturale eccezionale, ideale per abitazione, home-office, sport, tempo libero e relax, in stretta prossimità della città di Bienne.

Link utili:
- Guida / Factsheet comune di Evilard (demografia, valutazioni, imposte), su richiesta:
https://www.immoscout24.ch/c/fr/magazine-immobilier/demenager/planifier-un-demenagement/guide-des-communes
- Ritratto Evilard / Macolin:
https://www.evilard.ch/fr/gemeinde/portrait/?navid=584571584571
- L'UFS a Macolin:
https://www.baspo.admin.ch/fr/macolin-canton-de-berne-le-siege-de-lofspo
- Webcam Macolin e regione:
https://www.meteoblue.com/de/wetter/webcams/magglingen_schweiz_2659791

Prezzo da concordare

Interessato/a? Visite su richiesta.
Contatto durante l'orario di ufficio:
Rémy Amstutz, Architetto UTS, 079 631 73 13, [email protected]

SVP, non si prega di contattare intermediari immobiliari. Grazie.

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