Attraktives Bauland in Magglingen / Macolin 1100 m²

818 000.-

05.09.2026

2532, Magglingen/Macolin

Das Grundstück liegt im beliebten Quartier End der Welt, das sich durch seine Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zu den nationalen Innen- und Aussen-Sportanlagen des Bundesamts für Sport / BASPO auszeichnet. Mit seinem sonnigen Standort, seinem Weitblick sowie die grosse Fläche bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts. Die Lage verbindet Privatsphäre, Ruhe und Erholung mit dem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot in Magglingen und einer guten Erreichbarkeit von Biel.

Magglingen ist Teil der Gemeinde Evilard / Leubringen, welche für ihre hohe Lebensqualität und zweisprachige Kultur bekannt ist.

Das Angebot im Überblick:

- Fläche ca. 1'100 m²
- Wohnzone W1
- Ausnützungsziffer 0.4
- Sehr sonnig, ganztägige Besonnung
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Direkte Nachbarschaft zum landwirtschaftlichen Bergbetrieb
- Schöner Weitblick auf Weideland und Wälder (nicht bebaubare Umgebung)
- Erholungs- und Sportgebiet: Nähe zu den Sporthallen und Aussenanlagen des Bundesamts für Sport BASPO (Pumptrack, OL, Street Workout, Freibad, etc.) und Wanderwegen, Trails, Langlaufloipen, Schlittelpiste...
- Ortsbus
- Funi / Seilbahnverbindung nach Biel
- Zweisprachige Gemeinde (DE/FR)

Der fünf Meter breite Grundstücksstreifen an der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich in der Landwirtschaftszone. Er untersteht nicht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB).

Ideal für Wohnen, Home-Office, Sport, Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe der Stadt Biel.

Links:
- Gemeinderatgeber / Factshheet Evilard (Demografie, Bewertungen , Steuern), zur Anfrage:
https://www.immoscout24.ch/c/de/immobilien-magazin/umziehen/umzugsplanung/gemeinderatgeber?lang=de&offerType=BUY&ao=2532&commune=371
- Portrait Leubringen / Magglingen:
https://www.evilard.ch/de/gemeinde/portrait/?navid=58457158457
- Das Baspo in Magglingen:
https://www.baspo.admin.ch/de/magglingen-be-hauptsitz-baspo
- Webcams Magglingen und Gegend:
https://www.meteoblue.com/de/wetter/webcams/magglingen_schweiz_2659791

Preis nach Vereinbarung

Interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Kontakt während Bürozeiten:
Rémy Amstutz, Architekt UTS, 079 631 73 13, [email protected]

Bitte keine Kontaktnahme von Immobilien-/Vermittlungsbüros. Danke.
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