Perla di sviluppo con storia:

1 750 000.-

03.08.2026, su homegate.ch

3372, Wanzwil

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Un pezzo di storia e un enorme potenziale di sviluppo La storia della proprietà risale al 1858, quando i fratelli Moser costruirono gli edifici per la loro fabbrica di tessitura di nastri di seta con il nome di Moser & Cie a Herzogenbuchsee. Poco dopo l'entrata in funzione, un incendio nel 1871 distrusse una grande parte della fabbrica, che fu completamente ricostruita entro il 1873.
Nel 1941, la proprietà cambiò di mano per la famiglia Ziegenmüller, che gestiva una fabbrica di pasta sull'Oenz. La posizione sull'acqua fu utilizzata per la produzione di energia fin dall'inizio, inizialmente attraverso una ruota idraulica e successivamente attraverso una turbina. Questa turbina si trova ancora oggi nella proprietà, ma serve solo come ricordo.
L'antico canale fu anche chiuso e non è più in funzione.
Oggi, la proprietà si presenta come un bene residenziale e commerciale attraente che convince con il suo fascino storico e le sue possibilità di utilizzo estese.
I canoni di locazione attuali hanno anche un potenziale di aumento maggiore.
L'utilizzo orientato al rendimento della proprietà oggi apre numerose prospettive agli investitori e agli sviluppatori. Le possibilità di sviluppo ulteriore sono quasi illimitate: dall'ampliamento e dalla modernizzazione degli spazi esistenti alla fusione o alla suddivisione di aree, fino alla creazione di spazi abitativi o commerciali aggiuntivi, ci sono numerose opportunità di sviluppo creativo e di aumento di valore sostenibile.
Piano dei piani La proprietà è composta da due edifici:
Wangenstrasse 12
Loft EG - 118 m2
Loft 1. + 2. OG - 268 m2
Loft 1. OG - 105 m2
4,5 locali - 128 m2
Commerciale - 651 m2
Wangenstrasse 12a:
2x 4,0 locali - 64 m2 / 86 m2
Officina per auto - 71 m2
Ci sono sufficienti posti auto disponibili nella proprietà.